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律师提醒：购房者此举可能导致买不到合同约定的房子
本报讯（记者聂玉虎）17日签的购房合同，落款日期却是20日，房交会契税优惠催生“早产”购房合同。昨日，记者从我市不少楼盘售楼处获悉，由于在本月20日开幕的房交会上买房契税可打7折，从11日开始，不少楼盘在与购房者签购房合同时，多数都将合同落款日期签到20日。
早产合同不少
昨日下午，刚与北部新区某大盘签了购房合同的何先生说：12日，他看中一套价值35万元的三居室，缴了1000元的定金，双方约定在10日内签定正式购房合同。何称，若在4天房交会期间签买卖合同，可少缴1575元的契税。该楼盘一李姓售楼小姐承诺将日期可签到20日。
李小姐透露，有些楼盘甚至把在9月份签的合同日期也落为10月20日。
购房者有风险
“这样的‘早产’合同到底有没有效，在20日合同生效前，开发商将该房再卖掉怎么办？”尽管已经缴了10.5万元的首付款，何先生还是不踏实。
“这种‘早产’购房合同属于附期限合同，如果生效日期是双方共同约定的，也具有法律效力，但购房者也有可能买不到合同约定的房子。”重庆智圆律师事务所胡律师称，在“早产”购房合同生效前，如果开发商再将房屋卖给第三方，并且合同生效日期签在“早产”合同之前的话，其合同的法律效力就高于后者，签定“早产”合同的购房者就有可能买不到合同约定的房子。
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