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宏观调控以来，本土投资客基本退出市场，沪上中介大宗交易基本上都是来自海外以及香港、台湾地区的客户，他们购置物业在上海定居，并做长线投资。昨天，记者从美联物业上海公司市场部获悉，该公司上周成交的最大一笔业务是位于巨鹿路上的一套新里洋房，为上海早前一著名人士故居，成交总价615万元。
据美联物业市场部人士介绍，该建筑风格中法结合，外观为法式建筑，内部兼具中式
风格。该洋房为上下两层建筑，总面积209平方米，房型是4房2厅2卫。
该洋房买家为美国某跨国公司高管，在上海工作并居住达10年左右时间。一年以前，买家有意购房一套自住，首次与美联物业联系。据介绍，该买家目的性很强，必须是洋房。美联物业跟单一年多，因为价格谈不拢没有成交。
近期，上海楼市房价有所调整，老洋房也不例外。10月初，美联物业上海公司提供的一套老洋房引起了这位美籍人士的注意，当时业主的挂牌价是630万。双方经过半个月的协商，该套物业终于上周末成交，成交价格是615万。
美联物业上海公司市场部人士分析，近期上海楼市价格的调整是促成此宗交易成交的一个重要因素。买家出于自住目的看中该物业的稀缺性和好地段。而卖家急于出手该物业，可以接受相对低的价位。
作者：早报记者 梁文汇
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