市场逐渐消化调价吸引力一周成交量连涨后“走平”

　　本报讯（记者柯鹏）连续上扬了近一个月的新房成交量在刚刚过去的一周风头减弱，保持平稳走势。昨天，房产之窗新房监测系统显示，上周共成交新盘3623套，成交面积42.3万平方米，其中住宅2837套，成交面积34.2万平方米，和“十一”前一周的35.4万平方米基本持平。

　　统计显示，长假后一周，上海楼市的“银十”并不非常明显，日成交套数在400套左右 徘徊。“目前情况是新房上市量激增，自9月第二周起，本市住宅新增供应持续放量，从28万平方米一路狂飙，第三周达40万平方米，第四周突破100万平方米；10月份第一周的上市量升至120万平方米。”房产之窗分析师尹喻指出，“如今的成交量虽然有一定幅度的回升，但与新盘上市量的成倍增长相比仍有较大差距。”

　　业内指出，目前部分楼盘通过适当的价格调整及市场推广，在上周获得良好成绩，但仍有部分楼盘虽然调价但效果依旧不十分明显。“我们认为

宏观调控后的2个月是调价的最佳时机，但当前的调价促销手段吸引人气的能力在被市场消化，促使楼盘成交量回升的因素不单单是价格。”尹喻表示，“目前板块走势细分明显，一些供应量有断层的板块的新盘成交较理想。”