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市场逐渐消化调价吸引力一周成交量连涨后“走平”


http://finance.sina.com.cn 2005年10月17日 14:16 上海青年报

  本报讯(记者柯鹏)连续上扬了近一个月的新房成交量在刚刚过去的一周风头减弱,保持平稳走势。昨天,房产之窗新房监测系统显示,上周共成交新盘3623套,成交面积42.3万平方米,其中住宅2837套,成交面积34.2万平方米,和“十一”前一周的35.4万平方米基本持平。

  统计显示,长假后一周,上海楼市的“银十”并不非常明显,日成交套数在400套左右
徘徊。“目前情况是新房上市量激增,自9月第二周起,本市住宅新增供应持续放量,从28万平方米一路狂飙,第三周达40万平方米,第四周突破100万平方米;10月份第一周的上市量升至120万平方米。”房产之窗分析师尹喻指出,“如今的成交量虽然有一定幅度的回升,但与新盘上市量的成倍增长相比仍有较大差距。”

  业内指出,目前部分楼盘通过适当的价格调整及市场推广,在上周获得良好成绩,但仍有部分楼盘虽然调价但效果依旧不十分明显。“我们认为

宏观调控后的2个月是调价的最佳时机,但当前的调价促销手段吸引人气的能力在被市场消化,促使楼盘成交量回升的因素不单单是价格。”尹喻表示,“目前板块走势细分明显,一些供应量有断层的板块的新盘成交较理想。”


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