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地产商与学者观点难调和 任志强与易宪容PK


http://finance.sina.com.cn 2005年10月17日 10:40 金羊网-新快报

  新快报讯《北京晨报》报道称,10月12日,在天津举办的“全国房地产商会2005年年会”上,任志强和易宪容在天津当堂PK(游戏用语,即对决的意思),虽然现场两人笑容满面,但观点冲突的硝烟味十足。

  数字PK理论

  任志强是华远集团老总,今年宏观调控以来,发表数篇“万言书”为房地产商辩护。易宪容是社科院金融所研究员,去年7月,他抛出“谨防房地产业要挟整个中国经济”的论点,后来他又放出“炸弹”—————上海房价应下跌50%,北京房价应下跌30%。任志强指出,易宪容是学者,但在他的关于房地产文章里,没有一个是用数字来论证的。任志强最近频频引述REICO公司的数据。REICO是一家房地产研究公司。不过,其主要发起人是任志强和一批房地产商。任志强还曾写文章要求为开发商正名,他表示,坚决反对仅用情绪化的语言和莫须有的罪名批评开发商。在会场上,任志强讽刺说,易宪容有数字的文章仅有一篇,是说上海房价应该下跌50%,北京房价应该下跌30%。易宪容反驳道,重要的不是用何种方式来表达,而是对问题的逻辑理解是否正确。

  商业利益PK社会利益

  易宪容认为,

开发商有责任保证房地产市场持续稳定发展。任志强却认为,有利可图的事情开发商才会去做,反之就要退出这个行业。《北京晨报》记者称,最后PK的是两人的价值观。此前,任志强写了一份长达40页的《对形势的判断与政策》,里面提到应对商品房和社会保障性住房区别对待,不应用行政手段干预商品房市场的价格,房贷加息影响的是中低收入阶层等等。易宪容称这纯粹是“一派胡言”。对央行《2004年房地产金融报告》,任志强曾批评说是逻辑混乱,没有说服力;易宪容却认为央行报告讲了真话。他还毫不客气地批评了房地产界的暴利行为,说
房价
里面充满了操纵。(观宇/编制)


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