中国社科院金融研究所:未来几年房价总体呈升势

　　荆楚网消息（楚天金报）记者郑先正通讯员王宏斌、王晓平报道：昨日上午，中国社会科学院金融研究所副所长王国刚在“长江证券金融学术报告会”上，作了题为《中国商品住宅市场发展中的几个金融问题》的演讲。他认为，未来几年，我国商品住宅的价格总体上将呈上升走势，在某些地方也可能出现短期的微落，上升的速度将取决于供给缺口的大小。

　　王国刚分析说，我国住宅市场总体上的供不应求格局和地租的上升，决定了我国商品 住宅的价格总体将呈升势。

　　但由于住宅也存在有形折旧和无形折旧，因此，在这一过程中，并不是所有的住宅肯定会涨价。王国刚说，商品住宅具有非常强的个性：地点不同，价格不一样；同样的地点，结构不同，价格不一样；同一座楼，楼层不同，价格不一样；周边的设施不同，价格也会不一样。

　　如何解决百姓住房难的问题？王国刚认为，一要加大

经济适用房供给；二要运用财政机制和金融机制支持低收入家庭购买经济适用房；三是消费者要改变观念，不要一味追求具有私有产权的住房，其实租房也可行。