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昨日，四川省建设厅房地产处王宪利援引四川省统计局的数据表示，开发商的资金来源中，大约有20%~30%的资金来自银行直接贷款，企业自有资金大约接近30%，其余的资金基本上是由预售款和定金来的，比例占到了50%之多（见饼状图）；而四川君合律师事务所副主任仇吉军认为这个数据更高，一是银行开发贷款，另一个就是预付和按揭贷款，大约有84%。由此可见，期房销售获得资金对开发商有非常重要的作用。
记者了解到，虽然目前成都市场绝大部分是期房销售，但已经有实力开发商已试水现房开发。据记者了解，鹭岛国际社区、七彩花都、牧马山·易城在拿到商品房预售房预售许可后，并没有急于开盘，而是等产品基本成形后再开盘销售。
鹭岛国际社区是滕王阁地产来成都的第一个产品，滕王阁地产集团总经理王强介绍，到销售时，鹭岛已经投入了十多个亿，而银行贷款不到三个亿，而剩下的七八个亿都是自有资金。所以，现房销售需要开发商有雄厚的资金实力，其次还要有好的产品，一旦现房卖不好，就会因现金流断裂而亡。
虽然王强在成都选择了现房开发，但他并没认为应该取消期房，他认为，期房和现房两种销售方式应该是在市场上并存，期房虽然容易出一些损害消费者的问题，但那些问题可以通过法律、职能部门监管等来解决，另外立刻取消期房销售，会导致许多在建的房地产项目资金断裂，银行马上就能增加巨额的坏账。
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