金科·盛宴十二坊掀投资潮

　　亚太市长将游览金科·中华坊、部分商家拟在11月开业、盛宴十二坊又添新丁、成都商家纷纷回头……作为重庆餐饮第六街的金科·盛宴十二坊，在招商取得极大的成功后，正迎来新一轮销售热潮。

　　重庆餐饮第六街喜迎亚太市长

　　10月14日，亚太城市市长峰会指定的首席参会代表将参观我市知名高档小区金科·中华坊。作为中华坊重要的组成部分和即将诞生的重庆餐饮第六街，金科·盛宴十二坊尚未开街，便首先迎来一批中外贵宾。

　　据悉，亚太城市近100名市长和随行的国外媒体记者，将在重庆市主要领导的陪同下，参观代表华夏传统风情的民居———中华坊，领略中国传统建筑文化的精髓。

　　亚太市长们为什么选中游览中华坊？

　　金科集团一负责人透露，重庆直辖8年来，重庆城市形象和国际地位大为提升，

房地产业功不可没，其间，涌现出一大批高档住宅小区。金科·中华坊因其典型的传统民居特色，堪称重庆现代建筑和现代社区的代表。同时，金科·中华坊的商业部分———金科·盛宴十二坊，作为重庆独具特色的餐饮商业街，招商和销售均取得了极大的成功。该负责人认为，市长们要看看中华坊，是因为“不论是住宅开发，还是商业运作，金科·中华坊都能集中地反映重庆人民的居住水平和生活风貌，同时它也是具有中华传统民族特色的民居典范，值得向世人展示”。

　　主力店

装修紧锣密鼓

　　部分商家下月开业

　　最近，金科·盛宴十二坊现场显得与往常不一样。亚太市长们就要前来参观，商家们装修紧张有序。

　　据了解，寻常故事、巴韵3000、渝风堂、江苏饭店、颐硕园等主力商家均开始装修，有的准备在下月初就开业。

　　纷纷进驻的商家个个来头不小。新近入驻的巴风·渝韵选中了约1400平方米的主力店，准备近日进场装修。另外，寻常故事拿下近1000平方米，颐硕园吞下1400多平方米，江苏大酒楼和巴韵3000分别吃下1700多平方米，最早进驻的渝风堂则盘下2500多平方米，其余商家多选定1600平方米左右，最小的面积也在800余平方米。

　　笔者在现场看到，崭新的商业大街清爽、整洁，一街之隔的政府机关建筑外墙装修即将完工。随着盛宴十二坊即将开街和亚太市长们即将到来，整个中华坊社区都洋溢着节日般的气氛。

　　金科一负责人告诉笔者，到元旦前夕，所有装修完成并开业。届时，包括江苏菜、渝菜、川菜、中餐、私家菜、鲍鱼馆和料理等风格各异的菜系商家，另外还有茶楼、洗浴、酒吧在内的娱乐休闲设施，都将崭新亮相。一个业态丰富、定位高档的餐娱商街就要浮出水面。

　　盛宴十二坊诠释全新投资理念

　　最近，金科·盛宴十二坊的销售再度火爆。来自盛宴十二坊销售部的消息称，最近一周的来电来访和成交都异常火爆，其中很大部分是不动产投资者。

　　人们对重庆

商业地产投资越来越谨慎，为什么金科·盛宴十二坊却持续升温，并引起投资者的青睐？

　　投资专家曾做过分析，从不动产投资者，特别是商业物业的投资者心理来看，大致分为三个阶段的发展历程。

　　最初的一部分投资者是将多余的钱用来买个铺面，希望能“买铺防老”、“一铺养三代”。从此靠收租金过日子，悠哉游哉。

　　当有钱人越来越多，银行利息开始越来越少的时候，人们开始琢磨：有没有一种存钱方式，比把钱放在银行更划算？于是，第二种投资心理产生：追求投资回报率。这是目前不少投资型物业吸引买家的方式。

　　随着城市发展进程的加快，土地资源越来越稀缺。当一个个新的区域如雨后春笋般兴起成熟，进而需要与之相匹配的商业物业时，人们认识到这种前期低价买进的商铺，蕴藏着巨大升值空间。对于善于抢占先机的人来讲，这是又一次掘金机会的到来。

　　意识到这一点的投资者已经变得相当成熟。他们想的不再是“一铺养三代”或者“比银行利息高的回报率”。他们希望的是自己的投资行为“稳、准、狠”，买到极具升值潜力的物业。就犹如原始股一般，一旦拥有，赚钱何愁？这也是最近不少商业项目销售火爆的原因。

　　金科·盛宴十二坊的热销原因便在于此。北部新区是重庆城市最具活力和发展潜力的区域，该地区聚集了重庆最具档次和规模的住宅群，聚集了重庆新兴的产业群，因此有着巨大的市场需求空间。目前，整个北部新区商业物业严重稀缺，人们餐饮、休闲消费往往要到很远的地方。

　　盛宴十二坊位于北部新区的中心位置，它具有较广泛的商业辐射和影响范围。随着大批住宅社区的入住，消费潜力巨大，盛宴十二坊商业前景也十分看好。为此，购买该商铺，先期进入抢占市场先机，无疑是非常明智的选择。