三季度豪宅售价跌租金升

　　高力国际的最新统计数据显示，第三季度上海豪宅市场的平均售价比上一季度的3280美元/平方米下降了约4.5％至3132美元/平方米，而租赁市场却保持平稳的态势，租金比上一季度的25.18美元/平方米/月上升了约1.3％至25.50美元/平方米/月的水平。

　　根据高力的最新报告显示，第三季度，由于跨国公司持续在上海扩张，导致对豪宅的租赁市场需求持续，但是在销售市场由于市场的观望气氛非常浓厚，人们都谨慎入市，因此 在豪宅的销售市场上仍显现出持续低迷的状态，销售量在第三季度大幅下跌，售价也比上一季度下降了约4.5%。

　　同时由于

开发商放慢了新供应楼盘的上市速度，致使空置率从上季度的11.7%略有下降至11.3%。一些开发商由于市场形势所迫，不少楼盘都有捂盘的现象，导致

豪宅市场在三季度的供应量较少。

　　《国际金融报》 (2005年10月14日 第四版)

　　作者：本报记者　邓旭　发自上海