Ｎ本报记者 林银来游庆辉
实习生林毓心文／图
本报讯在经历了今年前几个月供不应求的热潮之后，尽管福州商品房的供需比依然保持在1∶1.09，然而，截至8月底，福州商品房空置面积达103.8万平方米，同比上升48.5％，当月新增空置房面积14.6万平方米，其中住宅新增12.3万平方米。福州市房管部门有关人士指出，旺季中出现空置上升问题，反映了市场的信心问题，应引起有关各方的高度重视。
据介绍，今年1～8月福州市房地产市场总体运行态势良好,供应基本适当充足,供求关系保持平衡,房价走势基本平稳。
新开工面积
比增34.98％
1～8月，全市商品房施工面积为1843.9万平方米，同比增长7.32％；8月份新增住宅施工面积27万平方米。1～8月，全市商品房竣工面积257.6万平方米，同比下降4.97％，8月份新增住宅竣工面积69.9万平方米。1～8月，全市商品房新开工面积347.3万平方米，同比增长34.98％，其中，商品住宅新开工面积313.9万平方米，同比增长34.2％。
商品房供需比
为1∶1.09
1～8月，福州市区共批准商品房预售项目152个，批准预售面积378.59万平方米，同比下降5.72％。1～8月商品房销售合同备案面积为412.9万平方米，同比下降10.8％。商品房供需比为1∶1.09,商品住宅供需比为1:1.17。当月新批预售项目20个，面积42.61万平方米，商品房合同登记备案面积37.15万平方米，与7月环比减少15.45％。
空置面积
全面“飘红”
截至8月底，商品房空置面积103.8万平方米，同比上升48.5％。其中商品住宅空置面积为48.2万平方米，占商品房空置面积的46.44％，同比增长31.69％；办公用房空置面积为10.6万平方米，占商品房空置面积的10.21％，同比增长13.98％；商业营业用房空置面积为33.8万平方米，占商品房空置面积的32.56％，同比增长81.72％。当月份新增空置房面积14.6万平方米，其中住宅新增12.3万平方米。
市区房
均价3727元／m2
截至8月底，市区商品房均价3727元/平方米，同比增长14.61％，其中，商品住宅平均售价3302元/平方米，同比增长11.97％，与7月相比增加40元/平方米。主要是高端住宅和精装房上市销售，带动区域住房价格上升。
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