广州继续盘活烂尾地，加大土地供应量
新快报记者 黄颖文/图
10月9日，其中两幅位于新越秀区和新荔湾区的前置审批地块开始挂牌出让，并将在11月8日揭牌。
据广州市国土房管局有关人士介绍，去年“8·31”土地大限，广州市有6.4平方公里的前置审批土地（红线划拨土地）未能及时办理手续，该批土地已被政府收回并在近期批量性涌入市场，此次挂牌出让的正是其中两块。而加上昨日广州市公布的番禺、花都两区新增土地供应56万平方米，今明两年广州楼市土地供应量非常充足，广大市民不必担心无楼可买。
老城区两地块上市
据了解，此次挂牌出让的两地块均为占地面积低于1万平方米的“蚊型”地块。而值得关注的是，这两地块原属东山区、芳村区，是首次按照新的行政区划分进行分类，是新越秀区、新荔湾区首次推出地块挂牌出让。
其中一幅住宅、办公用地位于原东山区越秀南路、东沙角横马路地段，临东濠涌涌边，占地4728平方米，容积率9.17，建筑面积4.8876万平方米，包括9983平方米商业面积，5605平方米办公面积和27895平方米住宅面积。该地块挂牌价格5506万元，折合楼面地价1127元/平方米左右。
另一幅住宅用地位于原芳村区广中公路西塱大桥东北侧，占地8118平方米，建筑面积1.87万平方米，挂牌价格1503万元，折合楼面地价约804元/平方米。
大批“8·31”土地陆续入市
近日，广州市国土房管局出台了《己前置审批经营性用地处置工作程序》，处理“8·31”后未能办理手续的前置审批土地。地块原开发商可以申请出让这些地块，采取公开竞投的方式，原开发商可以参与竞投，其它开发商也可以参与竞投。地块出让后，如果是新开发商获得地块，原开发商将获地块的投入补偿。
根据广州市国土房管局的处置办法，“8·31”土地的地价是由广州市国土房管局或广州市财政评审中心确定的，是按照市场价格和土地出让金（按协议出让的标准）来确定的，因此地价会比原划拨的地块地价要高。而且，地块进入市场公开出让，开发商们价高者得，也进一步拉高地块的价格，使“8·31”土地地价回归到市场价格上来，有利于整个房地产市场健康发展。
而据透露，相关政策出台后，不少开发商开始申请“8·31”土地的出让，盘活地块，有相当一批该类型土地在近期将进入一级土地市场。
上图：近年来，广州市国土房管局不断通过土地挂牌出让、拍卖等手段加强对楼市的调控与引导。(资料图片)
新一轮土地出让明日揭盅
又讯 国庆楼市黄金周刚结束，广州楼市又迎来新一轮的土地竞投热潮。明日上午10时，广州四幅土地珠江新城B2-3地块、珠江新城J2-5地块、沙河银利街地块和琶洲PZB1301地块出让挂牌将结束，而一幅转让用地中山二路47号地块也结束挂牌。由于五幅地块都位于市中心楼市热点区域，受到市场欢迎，预计将出现现场竞价场面。
据了解，五幅地块当中的银利街住宅用地已经有三家开发商广州市天银实业投资有限公司和广州佳德利房地产开发有限公司和广州市时代胜誉投资顾问有限公司分别以3300万元、3350万元和3400万元挂牌应价，预计明日将出现现场竞价场面。而琶洲办公地块也有开发商广州市祥能投资有限公司以1.7525亿元应价，而业内人士透露，该开发商极有可能是开发中洲中心的开发商。另外，一直关注广州市区中心小型地块的新城市实业公司也对中山二路地块表示关注，有可能参与挂牌竞投。
（黄颖）
(观宇/编制)
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