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“通过政府调控政策和措施的实施，浙江房地产市场出现一些新的变化，宏观调控效应已初步显现，房地产市场已基本趋于稳定。”10日，浙江省建设厅副厅长张耀深在浙江省第12届房地产博览会新闻发布会上表示。
今年前8个月，浙江房地产开发投资、土地购置量、新开工商品房面积，分别为817.9亿元、1002.2万平方米、2917.1万平方米，分别比去年同期回落了21.1、19、6.9个百分点。
张耀深认为，这三大指标的增幅回落，预示着未来房地产企业对市场风险意识的加强，同时投资性和投机性购房现象大为减少，过热的市场氛围正在“降温”。
张耀深表示，浙江房地产市场供不应求矛盾已得到缓解，房价过快上涨得到遏制并已逐步趋于稳定。自今年前8个月全省商品房预售面积下降，共预售1797万平方米，其中住宅1587.3万平方米，同比分别下降11.4和8.8个百分点。但与此同时，今年一季度浙江商品房销售价格仍同比增长13.5％，同比增幅回落3.8个百分点，二季度同比增长12.1％，环比下降1.4个百分点。
另外，浙江住房保障得到进一步加强。今年浙江50个市、县拟新开工经济适用房项目121个。到6月底，全省经济适用房新开工建设项目19个，新开工面积308万平方米，同比增长57％；竣工面积266.55万平方米，同比增长42.1％。目前，浙江51个市县实施廉租房制度，累计实施廉租房9480户。
“浙江当前房地产市场总体上是健康平稳的，也将在较长时期内处于稳步健康发展的态势。”张耀深认为，宏观调控政策措施实施以来，浙江房地产市场出现一些新变化和新问题，主要是部分地区市场成交量下降、消费者“持币观望”，“出现这些现象是现阶段市场的一种正常反映”。
作者：早报浙江专稿 陈周锡
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