黄金周楼市未现火爆 部分开发商唱“慢字诀” | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年10月10日 06:47 荆楚网-楚天金报 | |||||||||
荆楚网消息(楚天金报)记者黄振琳通讯员周志琳报道:刚刚过去的黄金周里,虽然不少楼盘加大了促销力度,但今年同期新推出的楼盘量比往年要少,一些开发企业仍显得十分谨慎。而在房价维持高位的情况下,更多打算购房的人们选择了观望。 武汉市开发办对10多家房地产开发企业抽样调查显示,国庆期间共销售商品房305套,而去年国庆期间14家企业共售出商品房682套。市民持币待购和部分开发商的“惜售”,都
武汉市开发办统计显示,今年1-9月办理预售许可证的楼盘有338个,核准销售面积为802万平方米,其中,房地产开发企业已推出500余万平方米,还有三分之一没有推向市场。 而一些楼盘的房子都快建成现房了,仍没有开盘销售,说明一些开发商有“惜售”心理。部分企业推出了少量现房,一方面吸引了一些急需住房的市民购买,另一方面,由于现房价格往往高于期房,开发企业可以追求较为理想的利润空间。 武汉市开发办有关人士分析,国庆期间楼市并未出现火爆,对于开发商来说,这是他们对市场静观其变、采取“慢字诀”迂回战略。一些追求理想利润的楼盘,减少“出货量”,以造成房源紧俏的局面。 另外,随着土地供应的收紧,如今武汉市区内小区型的楼盘日渐减少,不排除有些实力雄厚的发展商待价而沽。还有一种情况就是,楼市调控政策令一些实力不济的房地产开发企业面临资金压力,因而新上市的楼盘有所减少。 |