沪甲级写字楼租金第三季度涨7%

　　晨报记者刘畅报道昨天，高力国际发布今年第三季度甲级写字楼市场研究报告显示，上海甲级写字楼平均成交租金比上季度上涨了7%，市场延续第二季度的旺盛需求，吸纳量达到13.7万平方米，显示出供不应求的态势，空置率也由上季度的6.1%再度下滑至5.1%。

　　报告显示，2005年第三季度，上海甲级写字楼平均成交租金为0.92美元/平方米/天，这个数字如果与去年同期相比则增长了21.7%。其中，静安、黄浦和浦东陆家嘴是全市租金涨 幅最快的三个区域，而静安区南京西路依然是全市办公费用最高的地方，其平均日租金已达到1.08美元/平方米。

　　报告还显示，到今年下半年上海甲级

写字楼约有6.2万平方米的新增供给，还不到三季度市场消化量的一半，因此市场供不应求的态势将会延续。高力国际华东区常务董事翁琳预计，到今年年底，上海甲级写字楼租金水平仍会有4%到5%的上涨空间，空置率将会进一步下降至年底的4%左右，市场将形成较为明显的“卖方市场”。