代理销售新盘成立担保公司 房产中介已变招

　　荆楚网消息（楚天金报）记者黄振琳报道：虽已进入秋季的房地产传统销售旺季，但今年的二手房销售却远远不及往年。针对这种现状，不少房地产连锁中介纷纷出招，或争抢新房代理市场，或成立担保公司……

　　在9月底结束的二手房秋季交易会上，上万套二手房中，最后只成交了45套。“受单价太高、营业税等因素影响，今年秋季的二手房销量比往年明显下降，中介的日子都不太好过 。”一房产中介机构负责人称。

　　可以看到的变化是，街头的许多房产中介小门店已悄悄关门歇业，大的中介公司则另谋出路。如华明达公司最近注册了自己的房地产营销公司，在省内地市代理销售几个新楼盘；还有的资金雄厚的中介公司则注资成立担保公司，以在担保市场分一杯羹。

　　据武汉市房产局统计，目前市场上的楼盘销售，大量依托专门的销售公司来完成，销售公司代理的楼盘占到总销量的60％以上。

　　但业内人士称，相对于单纯的代理销售公司，中介公司做新盘代理优势明显。因为中介连锁门店多，在进行市场和客户调查时，很容易掌握到第一手的信息。另外，与专门的

房地产销售公司相比，中介的所有连锁门店都是宣传点，既降低了宣传费用，又能促进销售。