黄金周武汉楼市销售不畅 “有价无市”特征明显 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年10月04日 08:40 荆楚网-楚天都市报 | |||||||||
荆楚网(楚天都市报)(记者黄宏)这个黄金周已过去一半,指望借“十一”长假大力促销的武汉房地产开发商发现,至少在这个假期,让销售“咸鱼翻身”似乎不太现实。今年武汉房地产市场的关键词,被人形象地描述为:5月惊愕,6月阵痛,7月调养,8月修炼。在将楼盘上市期推迟后,到了9月,众多开发商不得不行动了。国庆节前,当地至少有20多个新楼盘集中上市,国庆节间仍在增加。不过,从新推出楼盘的报价看,价格又跳了一级。资料显示,武昌目前在售的77个楼盘中,均价每平方米在3200元以上的超过60个,均价达3800元
莫慌着划句号 刘钧“房市已走出低谷”的说法,最近在武汉似乎很流行。在各大房地产网站论坛上,“主涨派”拿着一个个新开盘的项目的价目表,不无威胁地说:有种你别买,等着后悔吧。他们的理由似乎很充足:国家宏观调控是为了抑制房价涨幅,不是要让房价下跌。言下之意,涨还是可以涨的。所以,“指望降价是对大势的误判”。国家统计局前不久的一份报告称,8月份,全国70个大中城市房屋销售价格仅比7月份上涨0.7%。于是,一些“房地产专家”便开始“分析”:国家调控政策已收到成效,房市冰冻期会划句号了……自“国八条”发布以来,这种观点就时不时蹦出来。但它其实经不起推敲。面对开发商高达60%以上的利润率,百姓希望借国家宏观调控东风,逼房价降到合理的范围,这能算误判?房价降的希望,和目前没有降的现实有距离,所以百姓唯一也是完全能够做到的,就是不买,向高房价施压。有价无市,你涨个什么劲儿?值得高兴的是,“专家”们说了不算。9月底,建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾的话传来了:对房地产业的宏观调控仍不能松动!百姓该听谁的“引导”?专家的还是国家的?地球人都知道。 |