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上海巴士实业(集团)股份有限公司昨天宣布，将参与今年上海“两个1000万”工程中南汇配套商品房的建设。
巴士股份(600741)昨天发布公告表示，将与上海一方置业发展有限公司、上海景亭置业发展有限公司和上海东升置业发展有限公司，共同出资组建上海聚航苑房地产经营开发有限公司(暂定名)，合作开发位于南汇区航头镇的配套商品房聚航苑项目。
据了解，聚航苑项目属于上海市委、市政府今年提出的“两个1000万”工程中的配套商品房建设基地之一，项目地块面积为25.44万平方米，总建筑面积31万平方米，住宅面积29万平方米，其中多层住宅占72%，小高层住宅占28%，建设周期约为18到24个月。巴士股份的发言人邵慧明女士向记者介绍，巴士股份是在今年8月份的公开招投标中获得该项目开发权的。
根据公告，巴士股份准备联合以上三家公司一起建设该项目，四方将共同出资1.6亿元组建项目公司，其中巴士股份出资8160万元，占51%股份；一方置业出资5440万元，占34%股份；景亭置业出资1600万，占10%股份；东升置业出资800万元，占5%股份。
为何要参与配套商品房的建设，邵慧明女士表示，这主要是由于配套商品房项目的开发风险比较小的缘故。“巴士股份的业务中除了公共交通客运和出租汽车客运，也有房地产经营，并成立有房产公司，也开发过不少住宅小区。不过对于房地产业务，集团一直持谨慎、稳妥的态度，所以在近两年上海房地产市场过热的时候，我们觉得风险太大，没有进入。而现在的配套商品房项目，我们认为开发风险比较小，开发完成后，南汇区航头镇政府将回购该项目的住宅面积，我们则预计可获得10%左右的利润，加上我们联合了3家具备开发经验的房地产企业共同操作，也分散了市场风险。”
作者：早报记者 李和裕
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