让中国不动产动起来（聚焦）

　　近日，2005中国（北京）国际不动产博览会暨2005首届国际不动产投融资交易会（IREE）在京召开。百余家海外基金携巨资前来寻求投资机会，这是国际不动产博览会首次在中国内地举行。

　　将参与制定游戏规则

　　这到底是怎样的“历史性事件”？对于中国不动产业来说究竟意味着什么呢？

　　2005年6月，雅典，世界不动产联盟大会通过决议，中国成为世界不动产联盟的一员。目前，我国对此正在审批之中。

　　这对中国不动产行业将产生影响深远。

　　这次之所以能“办成了”，源于世界不动产联盟现任主席拿督·爱伦·童国模和IREE组委会的不懈努力，而更重要的是源于中国不动产市场所蕴涵的巨大潜力及对世界不动产行业的强大吸引力。

　　正如IREE组委会秘书长何亦农女士所说：“中国加入世界不动产联盟将是对

房地产链上所有资源的一次大整合；中国将加速与52个国家分会的交流，而且是在同一个平台上平等的交流，从此，我们将进入了国际‘游戏’的规则中，而且还要参与‘游戏’规则的制定。”

　　携巨资寻求投资合作机会

　　在此次博览会上，记者对大会进行了全程采访。

长城饭店可容纳千人的大宴会厅主会场座无虚席，世界各地的相关官员、地产基金、金融专家、房地产

开发商在此齐聚一堂。凯雷投资、巴林银行等著名金融机构、世界不动产联盟2005年当值主席约翰·爱德文·格雷戈率领亚太地区分会代表团、相关不动产基金决策者们，由阿联酋、阿曼、巴林、科威特、沙特阿拉伯、阿富汗组成的海湾6国代表团，以及韩国、新家坡等地产业组织、携巨资参会，寻找与中国投资机构和基金的合作机会，并介绍本国目前的投资环境及政府相关政策和相关不动产项目。据悉，海外代表团至少带来1500亿美元的金融资本。尤其是阿富汗代表团十分令人关注，该团由阿富汗公共工程部部长亲自带队，希望通过本届博览会组成中外投资团，到阿富汗实地考察相关项目，为阿富汗的大部分道路交通设施及相关项目寻求投资合作伙伴。

　　在此次博览会上，中方参展的有中远房地产有限公司、非中心项目、万通集团、万达广场、华贸中心、总部基地、玫瑰园、上海金昌房地产开发有限公司、天鸿集团等。

　　促成亚太不动产之间对接

　　随着全球经济一体化进程的加快，资金、知识、人才甚至消费形态等都在发生着前所未有的变化。中国新兴的不动产市场也面临着巨大的冲击，其增长方式将由资源型向资本型转变，机遇与挑战并存。

　　记者在采访博览会组委会秘书长何亦农女士时，问及举办不动产博览会所要达到的目标？她表示，我们的目标就是“让中国的不动产动起来”。让中国的不动产出口，走出国门，走向世界。她向记者介绍：“如何应对不动产业全球化、国际化趋势，应对全球化、国际化趋势给不动产业界带来的变化，以及如何由资源型向资本型转变，将国际上的金融资本引入中国的不动产市场，是摆在我们面前的重大课题。”

　　链接

　　不动产的概念：博览会组委会秘书长何亦农女士说，很多人弄不清楚不动产和房地产的区别，认为不动产就是房地产，其实这是个错误的概念。不动产包括土地、所有地上建筑物、基础建筑，如房屋、道路、桥梁等，可以说只要是拿不走的，都可以算是不动产，房地产也包括在内。

　　《市场报》 (2005年09月28日 第八版)

　　作者：本报记者　焦艳玲