沪建行暗筹固定利率房贷

　　本报讯（记者王庆慧）继中国光大银行首家向银监会递交试点固定利率房贷业务的申请之后，多家银行都在积极探讨与准备开设固定利率房贷业务。记者从建行上海分行相关人士处得到确认，该行正在制订相应的固定利率房贷方案，待时机成熟将尽快推出。

　　建行上海分行一位高层昨天向记者透露，固定利率房贷产品由分行主动申请并进行设计，并非作为建行总行在上海的试点，但目前已与总行进行汇报和沟通。

　　据相关人士透露，最近一个月，在北京的秋季房展会上，已有房产商暗中向买房人透露，不久个人住房贷款政策就会有变化，而他们所指的正是目前数家商业银行都在积极争取的固定利率房贷业务。

　　据相关人士透露，目前，大多银行对固定利率房贷都比较倾向于组合型固定利率，即前5年实施封闭式贷款、商定固定利率，比目前5年期

房贷利率高出0.6—1个百分点、不可

提前还贷；剩余年限则是开放式贷款，即利率按照市场浮动，借款人可随时提前偿还贷款。并且，主要针对20－30年期、40岁以下的人群的贷款。