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本报讯（记者柯鹏）昨天，沸沸扬扬的天价卖地风波戛然而止，闲置长达十年之久的南京西路688号黄金地块的命运有了一个戏剧性的结果：仍由地产大亨李兆基旗下恒基（中国）投资有限公司开发，将打造高层商办综合性顶级物业。
欲独资建顶级商办楼
“此前一系列传闻很多，所谓因财务问题、闲置土地被收回乃至不看好上海楼市前景而出售地块的说法，我要向你完全否认。”恒基中国副总裁彭辰基表示，“我们公司是香港最有实力的开发商之一，我们持续看好上海的商办物业前景，绝不会随便退出。”
彭辰基透露，就在昨天，恒基中国已用行动回击传言，开始启动该黄金宝地的前期开发：一方面将项目规划向规划局报批，一方面打算独立开发———向拥有15％项目公司股权的静安区工业总公司洽谈收购以求全资。“投资总额还需根据测评和考量后的设计方案来详细制定，暂时不便透露，但我们已决定打造商场和写字楼一体的顶级综合广场项目。”
实力港商看好黄金地块
高力国际华东区董事翁琳女士表示，其实南京西路688号地块还是有一定的开发难度，由于新政规定了上海中心城内办公楼容积率不得超过4.0，住宅容积率不得超过2.5，因此商办综合项目有建造高层物业的优势。
但业内专家指出，香港实力开发商看好上海楼市发展前景。比如和记黄埔、新鸿基、恒基等纷纷把目光投向陆家嘴美食城、襄阳路、南京路等等黄金地块，不惜高价拿地的行动反映了他们对顶级地段的偏好。
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南京西路688号地块靠南京西路、吴江路，对面是上海电视台\(广电大厦\)，面积超过1万平方米。目前该地块上拥挤着若干幢1-3层不等的临时建筑，“南京西路奇石古玩市场”、“688美食娱乐城”和“688服饰街”聚集于此。由于占据地段优势且租金较低廉，此处临时租户生意红火且被称为“南京西路最便宜的商铺”。
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