昨日，在地产巨头的热捧下，香港特区政府三块地共拍得101.5亿港元，远高于市场的普遍预期。但投资者担心地价过高会影响开发商的盈利水平，昨日尾盘地产股走弱，带领恒指下跌84.43点，收报15189.88点。
昨日，香港特区政府举行了本财年首次土地拍卖，由于发展商求地若渴，拍卖现场竞投踊跃，三块地的成交价均远远超过底价，共计为港府带来101.5亿港元的收益，大大高于市场此前预期的75亿－90亿港元。
在三幅地块中，西九龙填海区海泓道与海庭道交界地块成交价为27.3亿港元，较底价高出64.5%；海庭道地块
成交价为31.9亿港元，较底价高出52.6%。这两块地均由信和置业（0083.HK）、华人置业（0127.HK）及南丰集团组成的财团（以下简称信置财团）拍得。至于牛池湾丰盛街地块，竞投最为激烈，最终由新鸿基地产（0016.HK）以42.3亿港元，较底价高出69.9%的天价拍得。
最大地块历经76次叫价
土地拍卖会于北京时间昨日下午14：30左右开始，与会者有长江实业（0001.HK）副主席李泽钜、恒隆地产（0101.HK）事务经理司徒永康、信和置业主席黄志祥、九龙仓（0004.HK）主席吴光正、嘉华地产董事总经理吕耀华及南丰集团财务董事张华清等香港大小地产商代表，各方均表示对三块土地都有兴趣。
最先进行拍卖的是西九龙海庭道地块，底价为20.9亿港元，每次叫价加3000万港元。新世界发展（0017.HK）第一个报价，随后其他买家先后出价。经过时间不长的一轮热身之后，现场气氛趋于热烈，恒隆地产、长江实业也纷纷加入“战团”。在报价接近28亿港元的时候，香港地政总署拍卖官将拍卖速度放慢，也调低叫价的加价幅度至2000万港元，竞拍进入白热化状态。下午15时左右，该地块经过46次叫价，最终以31.9亿港元成交，由信置财团拍得。
随后进行拍卖的是西九龙海泓道和海庭道交界地块，底价为16.6亿港元。经过46次叫价之后，最终该地块以27.3亿港元成交，也由信置财团夺得。最后推出的是牛池湾丰盛街地块，也是昨日拍卖的土地中面积最大的一幅，底价为24.9亿港元。发展商对该地块的叫价次数明显多于前两幅地块，经过76次叫价，该地块最终由新鸿基地产以42.3亿港元斩获。
巨头看好香港楼市前景
信和置业主席黄志祥在会后表示，公司与华人置业及南丰集团以59.2亿港元投得的西九龙两幅地块成交价合理，将用于建设豪宅及商场，总投资额为90亿-100亿港元。信置将占该项目50%的股份，华置及南丰各占25%的股份，将于2008年建成。黄志祥预计，公司目前并无资金压力，香港楼市不会受到加息的影响，仍将继续向好，未来1年内香港楼价将上升20%-30%。
长实执行董事吴佳庆表示，三块地的拍卖，长实均参与了竞投，虽未能成功拍得，但集团仍看好香港楼市的未来。恒地执行董事李家诚表示，此次拍卖的地价并不算太高，由于恒地目前仍有很多物业待售，因此不急于补充土地储备。
瑞银香港研究部主管林奋强表示，卖地的成绩对楼市有指导意义，但加息对楼市的影响更大。他估计，今年年底前仍有0.5%的加息空间。作者：杨勣 每日经济新闻
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