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尽管房产调控的目标已经对准了外资，但仍有外资源源不断进入中国楼市。知名投资银行摩根大通昨日宣布，该公司将联合瑞安建业以及亿达集团，共同投资购买原由韩国现代集团投资的烂尾楼———大连希望大厦，但该行拒绝透露投资资金规模。
据了解，此项收购是由摩根大通、瑞安建业有限公司及亿达集团有限公司牵头的投资财团进行的，该财团将购入大连希望大厦的绝大部分股权，该大厦原有股东之一韩国现代集
团将继续持有少量股权。但参与这笔交易的人士不肯透露具体的财务细节。
摩根大通亚洲特殊投资部主管ChristopherNicholas表示，该项目收购价格非常“理想”，凭借投资财团成员在建筑及地产管理方面的专长和经验，希望大厦的投资潜力将会全数兑现。此项收购预计今年11月完成。
大连希望大厦是一幢位于大连市中心的甲级办公楼物业，该大厦的开发过程颇为曲折。大厦动工于1996年，韩国现代集团拥有50%股权，现代商船以及现代建设两家公司分别拥有25%的股权，当时，希望大厦的预算为1.5亿美元。其后，由于亚洲金融危机，1998年，完成61%工程的希望大厦被迫停工，当时已投入约1亿美元。
根据大连市政府2004年7月给一位政协委员的提案回复信，韩国现代集团在当时便已经决定将该大厦整体转让，并且当时在与一家荷兰公司谈判，如今看来，摩根大通与瑞安、亿达赢得了此笔交易。
摩根大通表示，目前希望大厦只剩下机电及装修工程，预计9至12个月内全部竣工，投资财团估计，项目的总发展成本约为7,500万美元。建成后，大厦将提供甲级办公楼及停车场、餐厅、银行和健身中心等配套设施。
这并非是摩根大通首次参与内地房产市场，此前，该行曾购入上海复地(2337.HK)和首创置业(2868.HK)的股权。
作者：早报记者 庹晓骅
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