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两周内筹集500万土地保证金，60天内需筹集3200万土地出让金
本报记者殷小杰报道：昨天下午，广州市个人合作建房发起人魏琨，准备从工商局领回来成立房地产咨询公司的工商登记执照。社会上这批谋求集资建设廉价住房的合作者个人，向着“既定目标”向前，即将跨进“真金白银”投入这一具有决定性的一步。前不久，合作建房筹备人员以3000多元的月租在广州市大道中618号东方豪城酒店租了一个“可容6张办
公桌一张小圆桌”的小房间，以10万元注册资金开了这家咨询公司，假如昨日注册成功，他们将以这家公司的名义筹集合作者们的个人资金，参与广州市土地交易中心此间正在进行土地挂牌竞价。
拟定游戏规则
在此之前的25日下午，合作者们在广州召开发第三次会员大会现场，可容纳200人的会议大厅座无虚席。这一会议明确，真正有意参与合作建房的会员，必须到合作银行开户，并注入资金。为个人集资建房提供验资支持的银行如今确定为民生银行羊城支行。按合作建房发起者们的测算，在所物色到的沙河的地块上建房，参与者将可以约3000－3500元/平方米的成本价得到一套带停车位的住宅。他们为此定出了游戏规则：要求获得三房单位的，需在民生银行存入15万元以上的款项；希望得到四房单位的，存款数目是18万元以上；想要复式住宅的，则要注入25万元以上。存款需在10月2日前完成，随后还得与为此成立的咨询公司签署一系列的授权书、协议书等。与不久前的第二次会员大会的冷清相比，25日下午的第三次会议显得非常热闹，如何保证来自参与者个人的资金安全是与会者最关心的问题。现在，留给他们决定的时间仅有两周左右。
20天要至少筹集500万
这笔筹集资金的第一步运作将是参加土地竞价。合作建房者们物色到的土地，位于沙河区，上周正式进入土地一级市场挂牌出让，将在10月14日上午10时结束竞价。所有参与竞买人，必须在10月10日前交纳500万元保证金，如果顺利拍得该地块，合作建房者们要在两个月内缴纳3000多万元的土地出让金。目前，在网上报名参与合作建设已达1600多人，但内中有多少是试探性的或是“玩一下”凑热闹的，有多少是真正有意参与的，组织者们也承认“心中无底”，只有到动真掏钱时才能确定筹集的资金量。此外，合作者们心仪的沙河地块，出让底价是3200万元，他们“美好”的设想是，这一地块，由于所处区位不符合商品房开发要求，因而估计不会有人竞争，可以底价或是略高一点的价格拿到土地。但目前的一级市场上土地供应僧多粥少，如果有开发商有意抬价，对合作者们的承受能力将是一大考验。据了解，北京的合作建房者也曾参与土地拍卖，最终由于地价过高而被开发商击败。
有第二选择地块
合作建房发起人魏琨表示，日前有拍卖行主动与其联系，向合作者们推介位于三元里广花四路的一个面积为4000平方米的地块，容积率为3，楼面地价约1200元/平方米，其中含1000多平方米的商业建筑面积，“这将是合作建房的第二个选择地块”。（侯颖／编制）（来源：金羊网）
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