林五专栏：开发商偷税百姓缘何哗然

　　正如将财富话题和房地产业话题联系起来是一件太符合逻辑的事一样，将税收话题和房地产业话题联系起来也是一件太符合逻辑的事。

　　而当闻媒体所传，目前中国每年奢侈品的销售已经超过20亿美元，预计在不久的将来，这个数字将突破115亿美元这个事实时，如果人们还感到有点难以想象的话，那么，几日后当他们听到“以几个主要大城市房地产利润总额除以全年天数计算，北京不到2天就产生一 个房地产亿万富翁，广州约3天产生一个亿万富翁”这个推断时，他们简直会为自己想象力的如此缺乏而感到尴尬甚至羞怯。

　　再联系此前我们曾提到过的那份披露“2003年中国以高于GDP增幅的12%的增长幅度使中国大陆以美元计的百万富翁达到多少万人”的年度全球财富报告，虽说当时该报告所披露之事实已让世人刮目相看，但如今比之中国

房地产业的这种造富态势，那也只是小巫见了大巫而已。

　　请原谅人们在感性认知上有时难免表现出的逻辑的缺失。世事本不公，但如若因逻辑的正常明了而让人们发现这种不公无时不发生在他们的左右，这不是一件令人感到舒服的事———比如你在买楼时老想着你正参与到为一个城市又制造一个亿万富翁的2天或3天行动之中，你愉快吗？

　　或者，正常明了的逻辑联系只能体现在这样一种清晰或坚持中：以中国房地产业的平均利润率计，北京即便要超过2天、广州也不止3天才产生一个房地产亿万富翁，这也不至于支持在一份年度纳税500强企业排行榜中，前300名内不出现一家房地产企业名字的这个事实；更何况“此间人们还听闻，在上海、广州等城市地税部门公布的企业欠税名单上，来自房地产企业的欠税占了欠税总额的八成以上”———如此两事实不引起舆论一片哗然，于情可说，于理则怎么也不然。

　　所谓于情可说，还不是基于有人所说的，在房地产开发中，税费占据了开发成本的不小比例这个事实，实在还是在于前面说的那个理由———与房地产相关的收费那么繁多，还阻止不了这个行业可以以那样快的速度制造亿万富翁，这说明啥？于情说不过去呀！只能是购房百姓哭着喊着要参与到为这个行业制造亿万富翁的2天或3天行动之中，愿打愿挨之事是没理由哗然的，这就是于情之说。

　　而于理的不然则在于，无论房地产

开发商如何辩解，房地产企业存在的普遍的偷漏税行为并不是一个秘密———有说起码约有90%的房地产企业存在涉税问题。媒体披露的事实是，房地产企业费用构成不规范、夸大成本、票据缺乏真实性、公司资产不合理摊销，种种现象都可使开发商得以避税。同时，房地产企业跨时间、跨地域滚动开发的特点，也给

房地产税收检查带来困难。因为税务局检查税收情况时，一般都以年度为单位，但事实上，房地产企业的项目决算要等到整个项目工程通过验收之后才能进行，也就是说，一天没通过验收，项目本身就不能算出利润，而此时，很多房地产企业又会把前一项目中赚来的钱投入到下一个项目中去。因此，从账面看来，房地产企业就是亏本的。

　　据说“舆论哗然”之后，许多城市的地税热线一天要接到几个举报开发商偷税行为的电话。有人说，开发商偷税行为已经引起了老百姓的广泛关注，此甚至令国家税务总局有关人士表示，要酝酿修改房地产税收制度。

　　在个税修改草案成为百姓与政府争执焦点之际，不期因房地产开发商偷税行为，令中国百姓一屁股又坐在了国家税务局的热炕上，这还真让人有点怀疑百姓的动机纯否？自己胳膊拧不过别人大腿，难免嫉妒拧得过别人大腿的别人的胳膊，有点公报私仇之嫌。

　　或者，正常明了的逻辑联系只能体现在这样一种清晰或坚持中：中国的问题并不在于中国的房地产业或其他暴利行业能以多快的速度制造出多少亿万富翁，而在于全社会的贫富悬殊达到了一个怎样的程度。

　　（侯颖／编制）（来源：金羊网）