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《房地产神曲》，吴昊、雍江著，中国社会科学出版社2005年7月出版，定价：￥35.00
有关房地产的书汗牛充栋，如果说这本《房地产神曲》吸引了我，那么一定是它将但丁的《神曲》作了巧妙的引入，与房产作了形象的类比。房产是近年来最受争议的行业之一，在这种喧嚣的声音中，保持冷静和理性确实是十分为难的。《房地产神曲》的作者却是个例外，作为房产业内人士，他说：“作为行业内一员，我们并不是丧失天良的掠夺者！”算
是对妖魔化房产言论的一种反击。他以专业的视角，用《神曲》说事，颇有创见地发问：房产新政，究竟是谁的天堂，谁的地狱？以此透视和揭露了这一行业的种种真相。房产行业传说中的暴利是最为人诟病的。想起一个IT企业老总对万科老总王石的发问：你们不就是几块砖头加些钢筋水泥吗？就敢卖到六七千元每平方米的高价，而我们的高科技产品，却是利润一天薄似一天。虽然王石令人信服地反驳了房产无技术一说，但对大多数普通人来说，房子的高价依旧是难以承受和难以理解。作者倒戈般地列出了行业的“七宗罪”，揭露出自己所知的房产老板“数钱数到手软”的秘密。这些包括“推广行为中的色狼心态”、“招摇过市的假文凭现象”、“泛滥的暗箱操作现象”等，无不直指行业之弊。另外如房产企业经营过程中对外宣传的“忽悠”戏法，一锤子买卖的经营思想等，也是普罗大众所见惯了的。作者以参考附件、新闻链接的形式，对这些现象进行了言之有物的说明，反映出当下房产经营中一种普遍的生态。那是一个烂尾楼都能卖出去的年代，这是一个数钱数到手软的行业。只是一夜北风紧，民生的压力以及对经济全盘安全性的考虑，国家及时打出了房地产调控的组合拳，鹅毛大雪般的文件，看上去没个消停的迹象。一夜之间，属于房地产商一个人的冬天已经悄然来临。《房地产神曲》一书的封面，是一架巨大的起重机，支架与吊杆构建成一个十分分明的“十”字图形。如果说房产有原罪，那么对房产而言，什么才是救赎？作者在为房产作了“阳光照耀房地产”的忏悔，以此为基础，他提出了一个能让多方共赢的模式———“平台论”。通过与许多市场一线的人士接触交流，他难得地保持了理性，更多的是对房产内部问题丝丝入扣的分析。本书虽然行文满是批判之言，却也客观公正。他并非偏激地劝导消费者捂紧口袋，别为房子误终身，而是积极地探索国家、开发商、购房者三者之间的共赢模式。对一般人而言，房子总是要买的，而且在国人越来越富裕的将来，住者有其屋也是大势所趋。而对房产企业来说，未来如何没法准确预测，但一个基本事实是，如今的房产发展模式，已不能适应未来的市场要求。作为未来房产行业引领者，必定要以阳光下的经营逐渐赢回消费者的尊重，必将是提前预知、顺应潮流、积极求变，才能在变革来临时，避开危险，把握机会，从地狱走向天堂。引用书中一段话作结：冬天已经来临，春天还会远吗？英国诗人雪莱给我们这样的信心。但是，明年那个生机勃勃的春天，它将不再属于暴利者，遥想当年王石先生说：“利润超过25％的项目，万科不做”，这位先生是多么睿智。宿桂文
《房地产神曲》，吴昊、雍江著，中国社会科学出版社2005年7月出版，定价：￥35.00
（晓健／编制）（来源：金羊网）
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