房交会鸣金进账超3亿

　　5天吸引10万市民成交各类房屋917套安元吴梅杨勇钱开绪许凯

　　新报讯 【记者安元通讯员吴梅杨勇钱开绪】历时 5天的“ 2005年秋季天津房地产交易会”昨天闭幕。本届房交会5天时间内共有超过10万市民参加，累计成交各类房屋 917套、 79186.7平方米、 32453.8万元。

　　据组委会介绍，截至 9月 25日，本届房交会 5天累计成交各类房屋 917套、79186.7平方米、32453.8万元。其中，商品房成交 348套、 36943.5平方米、21056万元，成交面积占房屋交易总量的46.7%，平均价格 5700元 /平方米；二手房成交 409套、29893.2平方米、11397.8万元，成交面积占房屋交易总量的 37.8%，平均价格 3813元 /平方米；房屋租赁160套、12350平方米，成交面积占房屋交易总量的 15.5%。

　　据了解，此次房交会上的商品房项目仍是绝大多数购房者关注的焦点，同时本届展会上商品房与以往相比又有了多方面的变化。

　　首先是规模上的优势。本届展会上市项目的数量超过了今年春季房交会。据了解，本届房交会共推出上市项目50个，总面积达413.92万建筑平方米，相比春季房交会增加了 14个项目、 144.16万建筑平方米。

　　其次，新盘多是此次房交会上商品房吸引购房者的重要因素。此次房交会上共有 17个新项目、 4个新楼盘赶在9月下旬亮相或开盘。

　　第三，商品房分布区域上的特点也在本届展会上表现得十分明显。据统计，本届展会上房源项目数量最多的是南开区，建筑面积最大的则属河西区。本届房交会南开区共有19个参展项目，占总参展项目的25.7%；排在第二位的是河西区，共有 15个项目参展，占 20.3%；参展面积中以河西区最大，共171.07万平方米，占总面积的20.8%，其次为河东区，总面积为 140.68万平方米，占 17.1%。

　　第四，与以往相比，此次展会上购房群众更加注重小区整体规划和对整个项目的通盘考虑。购房者在选购房屋时，除关注房屋自身

户型、面积、室内配套等硬件情况外，更加注重社区内环境绿化以及周边学校、医院、交通、商业区等基础设施配套情况。关注地段已从以往的和平、南开、河西等传统市中心地段，发展到新建交通线沿线地产产品，标志着购房者地段价值衡量标准开始以便捷性和发展潜力为首选。

　　第五，购房心理价位普遍上升也是此次房交会的重要特点。从群众购房情况来看，大多比较认同单价4500至5500元／平方米左右的商品房，购房总价款期望值集中在 45万至 55万之间。

　　此外，紧凑

小户型住宅也正在成为市场主流产品。开发企业推出的功能齐备、设计紧凑的小户型楼盘，每套住房面积多为50至70平方米，销售总价相比同地段其他产品更低，因此显现了比较明显的销售优势。据统计，偏爱此类住宅的购房者大多为25至35岁的中青年人。

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　　新报记者许凯摄