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内地房地产公司将会更多地关注和投资商业地产。复地集团总裁范伟近日对记者表示，随着香港特区证监会修订后的《房地产投资信托基金守则》生效、香港上市的房地产投资信托基金（REITs）可以投资香港地区以外的房地产项目，这给内地的房地产企业提供了很大的空间，也为内地商业地产的持续发展提供了动力。
范伟在9月23日启动复地新品牌战略时说明，复地的发展策略仍然会以住宅地产为主力
，然而同时会增加商用物业的比例。“香港证监会放宽了香港REITs投资海外物业的限制，这给海外以及内地的地产商以很大的发展商业地产的空间，这对内地房地产商就其项目作融资来说毫无疑问是一个好消息。”
一周以前，复地以5.11亿元人民币的总价竞拍获得天津北洋大厦在建工程，这是复地的第一笔商业地产投资项目。北洋大厦位于天津市城区中心的黄金地带，复地认为这将会为他们带来新的业务增长。
加拿大亚太投资集团董事局主席林国雄曾表示，REITs是海外基金与国内房地产开发商联姻的绝佳形式。近几个月来，凯雷投资、瑞银波士顿和雷曼兄弟等著名投资银行纷纷派出代表，来内地考察不动产投资项目，于是，商业地产最近的火爆与并不景气并且前景迷茫的的国内住宅地产市场形成鲜明的对比；而由于内地房地产企业存在融资渠道单一等问题，很多房地产企业也对REITs表示出很大的兴趣。
据悉，广州的主要地产商越秀投资旗下REITs已经于8月底提交港交所上市委员会聆讯，且已获通过；麦格理集团也正在香港和内地分别筹备两只REITs在港上市；北辰实业和大连万达集团也一直表示对此有很大兴趣。
《国际金融报》 (2005年09月26日 第三版)
作者：本报记者 邓旭 发自上海
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