地产一周

　　上海中原研究咨询中心

　　本周有35例新盘上市，上市数量比上周有所增加。物业类型分多层、小高层、高层、别墅、商铺。各分布在长宁、嘉定、金山、闵行、南汇、杨浦、浦东、松江8个区。

　　本周，上海商品住宅成交量有所上扬，但各环线成交不一，外环以内住宅成交量出现 下跌，外郊环、郊环的成交量有约9.5%左右的上升，成交量上升的主要原因主要是由于外郊环动迁房比例增加，加上部分板块楼盘出现降价促销，使得整体销售量上升。

　　本周住宅成交均价为7034元/平方米，环比下跌10.4%，普通住宅成交均价为8000元/平方米，环比下跌8.4%，市场均价下跌的主要原因是配套

商品房成交比重加大及部分楼盘降价的影响，整体价格下跌达22.1％。

　　《国际金融报》 (2005年09月23日 第四版)