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晨报记者刘畅报道昨天，上海越洋房地产开发有限公司与供应商广州日立电梯在沪签约，作为未来静安寺商业“金三角”之一的“越洋广场”项目也得以亮相。据了解，该项目是由海外基金专门在沪成立的项目，总投资预计在3亿至3.5亿美元。
上海越洋相关人士向记者介绍，越洋广场占地约2.1万平方米，由四十三层的甲级办公楼、五层的主题商场和二十四层的五星级精品酒店三栋建筑组合而成，项目总建筑面积近2
0万平方米，预期于2007年竣工。其中最下面5层、约3万平方米作为商场将引入高档百货，曾有报道可能引进一个以20—30岁的女性为主要消费群的日本百货品牌，但上海越洋相关人士否认了这种说法，他表示与多家国外知名零售商的谈判还在进行之中，希望引入国际精品百货，但还没有确定最后的合作伙伴，而且除了主力百货外，一些上海还没有的商业业态希望也能在越洋广场出现。
该人士还表示，越洋广场的投资方是一个设立在美国的基金，主要由海外华侨私募筹集。
高力国际提供的资料表明，越洋广场其所在的静安寺周边目前只有非甲级的写字楼，日租金在0.6美元/平方米，越洋广场作为甲级写字楼项目竣工后，其租金水平将和附近南京路西商圈甲级写字楼租金水平拉近。目前嘉里中心、上海商城的日租金均超过1美元/平方米。
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