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低价入市受追捧，价格随即回归，这样的销售方式近期在上海楼市不断被开发商、代理商“复制”。以17200元/平方米的价格打破古北二期楼市僵局的古北国际广场，一期销售情况良好，“试探市场”尝到甜头之后，古北国际广场第二期价格顺势回归。
8月20日，古北国际广场一期推出90套房子，以17200元/平方米的均价低于8月份长宁区商品住宅平均成交价格———17785元/平方米，创出古北二期新房价格新低，开盘2周多时
间，销售了90％。昨天，记者获悉，一期销售情况良好的古北国际广场二期，9月18日又顺势开出了第二期，价格定为17800元/平方米。
“主要原因是一期销售情况良好。其次，第二批房源的品质相对更高”。古北国际广场代理商中瑞市场营销的曹经理告诉记者。
据悉，在古北国际广场开盘之前，古北二期在整个上半年时间里没有一个楼盘开盘。但是，记者通过市场调查发现，除了和记黄埔地块尚是一片工地，古北国际花园、金色贝拉维、强生古北花园的建设进度均已大大超出预售标准。
“如果在一年前，房子造到这种程度，差不多已经卖完了。”曹经理告诉记者。古北国际广场的开盘打破了古北楼市今年以来的僵局，古北国际广场一期的价格基本和去年10月古北的新房市场价格持平。
“接下来，金色贝拉维、古北国际花园都将推出，估计下半年到明年年初，古北供应量在40万平方米左右。”曹经理预计，接下来，古北二期的7个项目中，至少会有2、3个跟着开盘，随着僵局的打破，古北新房将迎来新一轮的供应放量。
作者：早报记者 梁文汇
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