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商报讯（记者赖大臣）昨天下午，北京市建委、北京市统计局、北京市国土局、北京市发改委根据我市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，联合发布北京市2005年1－8月房地产市场运行情况，全市商品期房买卖平均价格7283元／平方米，同比上涨了1345元／平方米，涨幅为22．7％。
在全部商品期房中，商品住宅期房买卖价格为6625元／平方米，同比上涨了1027元／
平方米，涨幅为18．4％；办公用期房买卖价格为15228元／平方米，上涨2206元／平方米，涨幅为16．9％；商业用期房买卖价格为16142元／平方米，上涨3212元／平方米，涨幅为24．8％。
其中8月份，全市商品住宅期房预售均价6820元／平方米，比7月份低237元／平方米，环比降幅为3．4％。据了解，全市房价在3月份走高以来，4－8月，全市商品住宅期房每平方米平均售价在6805元至7136元之间波动，波幅在340元以内，全市商品住宅期房预售价格总体保持平稳。
虽然1－8月房价涨了1345元／平方米，但房地产投资过热势头得到遏制：1－8月，全市房地产开发投资完成785亿元，低于上年同期13．8个百分点；资金到位情况有所改善：1－8月，全市房地产开发当年到位资金1535．5亿元，同比增长13．4％，其中国内贷款同比增长8．2％，外资同比下降47．3％，企业自筹资金、定金及预收款比重略上升，升幅分别为0．4％、0．3％。
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