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房产“新政”后南京首场房交会———“2005·中国南京秋季房地产商品交易会”昨天画上句号。据组委会统计，4天的秋交会共迎来7.2万人次看房买房，成交住宅518套，总面积5.2万平方米；总成交金额2.34亿元，均价4540元/平方米，比今年1~5月的住宅交易均价下降35元。
与去年秋交会成交238套、均价5032元/平方米以及今年4月的春交会成交405套、均
价4711元/平方米相比，本次展会住宅成交量放大、均价下降。据南京市房管局产权市场处副处长曾新骏介绍，相比以往由开发商统计上报，本次展会的统计数据更真实———组委会对企业成交数据进行了严格审查，开发商必须提供认购金发票、认购合同及有效身份确认。
从成交情况来看，楼盘主要集中在主城区以外的河西、江宁、江北三大板块。曾经自砸园林重建的万达华府（早报8月24日B5版曾作报道）以4395~5668元/平方米的新价重新上市，17日开盘当日售出105套，着实火了一把。专家认为，河西板块的良好成交，与地铁1号线9月开通以及楼盘价格理性回归均有关系。
南京市房管局副局长郭宏定表示，从秋交会成交状况看，老百姓较强劲的自住需求得到释放，说明南京楼市发展趋势将非常好，“目前楼市是供略大于求，但今年前8个月老百姓储蓄增长很快，还是有能力买房的，我对南京房地产市场比较乐观。”他认为，成交均价降低主要跟楼盘有关———目前南京限制主城区内普通商品房开发，本次房展会成交楼盘主要集中在河西、江宁、江北三大板块，拉抵了均价，但总体上南京楼市价格仍比较平稳。
作者：早报江苏专稿 鲁勋
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