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不良贷款率低 银监会官员表示房地产贷款将放松


http://finance.sina.com.cn 2005年09月16日 02:38 每日经济新闻

  《每日经济新闻》昨日就“房地产贷款是否将会放松”询问了正在北京参加“新财富地产融资论坛”的中国银监会政策法规部研究局副局长杨再平,他给出了肯定回答。

  杨再平表示,房地产业的平均回报率大概为20%-30%,这也是今年以来很多外资流入房地产业,并且该行业保持高热度的一个很重要原因。房地产贷款占整个金融机构贷款比例1998年只占3.6%,2004年提高到14.8%。这个增长速度相当快,但与发达国家或者其他国家
相比还是有很大差距。从四大国有银行贷款来看,房地产贷款质量很好,不良贷款率低于5%,而个人住房贷款不良贷款率更低,只有1.5%。

  “一方面有那么多的生意可做,另一方面这个生意的所形成的资产质量又比较好,所以这是一个机遇”。杨再平说。

  杨再平同时表示,银行在把握

房地产业机遇的时候也要防范风险,应严格遵守对房地产贷款审查程序,规避操作风险,加强地域风险管理,提供多样化住房信贷产品,完善住宅质押担保制度,研究房贷保险制度等等。

  作者:杨良敏 每日经济新闻


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