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商报讯（实习记者杨静）对于开业仅半年多的金源新燕莎ＭＡＬＬ来说，没有像人们看好的“朝阳业态”那样大红大紫，一些品牌刚刚实现“扭亏为赢”。但记者在昨天召开的“2005商业地产招商论坛”上了解到，由于ＭＡＬＬ的前途未卜，部分国际品牌或持观望态度或敬而远之。中国商业地产联盟荀培路会长表示，对于ＭＡＬＬ作为中国新兴业态能否尽快成熟的也只能用“问号”来作答。
易铺网首席执行官陈建明指出，金源新燕莎作为北京第一家真正意义上的ＳＨＯＰＰＩＮＧＭＡＬＬ，进驻了400余商户、1600个品牌，其中70％以上都是品牌的生产商或全国总代理。但有些品牌正在遭受不同程度的冷遇，有的品牌刚刚扭亏为赢，但仍有一部分品牌专柜处于亏损状况。西班牙国宝品牌的代理商上海乾盈有限公司负责人白玉表示，国宝的两个品牌店刚刚实现赢利转机。德国ＭＣＭ品牌代理江梅表示迟迟没有进驻金源新燕莎ＭＡＬＬ，则是担心其市场是否成熟而犹豫不决。ＩＭＡＸ国际影院袁鸿根更是顾虑到其环境是否适应商业性多功能影院，而打算另谋高就。
另据了解，北京市商务局最新统计数字表明，北京的商业地产只有1／3的企业实现赢利，另有1／3的企业处于亏损。对此，中国商业地产联盟荀培路会长表示，大型的商业设施，最主要的是靠营业额来支撑。但一般北京市场平均每月1平方米就要达到1万元－8万元的营业额才足以支撑其日常经营。高额的租金自然使得品牌商户不堪重负，处于亏损阶段。同时，批租商在租赁环节中可能把原本2－3元／平方米的价格爆涨至20－30元／平方米甚至更多；但中国没有健全、完整的机制杜绝开发和租赁分割的现象。目前，ＭＡＬＬ如何走向成熟，从表面上看是要降低租赁成本以减轻商户的压力，最根本的还是国家何时出台促进商业地产良性发展的政策。
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