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为防止骗买、出售牟利、变相开发等问题
据新华社电从10月1日起，《郑州市经济适用房建设管理办法》将正式实施。这个办法针对市民意见强烈的骗买经济适用房、以经济适用房出租出售牟利、变相开发等问题，做出了一些新规定。
针对经济适用房却成为高收入阶层福利房的怪现象，郑州市给购房户立下新规，符合四条规定的对象方能限购一套经济适用房。即有郑州市建成区常住户口3年以上；夫妻双方年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的四倍；无住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米；市政府规定的其他条件。《办法》还规定，28周岁以上的无房单身人员，如果拥有在本市建成区常住户口3年以上，以及符合市政府规定的其他条件，年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入2倍，也可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。
针对有人出售经济适用房牟利的现象，郑州市规定：经济适用住房购买人取得权属证书5年后，可以以市场价出售经济适用住房。出售时，同地段普通商品住房与经济适用住房差价部分，出售人应当按规定向市政府缴纳收益。同时，经济适用住房不得用于出租经营，购房人出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房。《办法》还规定，一旦发现有人隐瞒真实收入、以欺骗手段取得经济适用住房，将由房地产管理部门责令其退回所购房屋，或者按商品房市场价补齐房价款，再处以1000元罚款；拒不退回所购房屋，又不按商品房市场价补齐房价款，将由市房地产管理部门按相关规定撤销登记，收回房屋权属证书。
（梁鹏、古文洪）
（晓航／编制）（来源：金羊网）
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