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锁定环渤海、长三角、珠三角地区
晨报讯（记者李若愚）尽管房地产业仍处在国家宏观调控之中，市场究竟是冷是暖还在争论中，农业银行却连连在二手房贷款领域出手，并把中国三大经济发达区域作为重点目标。
农行昨日宣布，与21世纪中国不动产建立战略合作关系，后者的主业正是二手房经纪，到2004年年底，其二手房交易额突破了110亿元。今年4月，正值宏观调控措施迭出之际，农行却逆势与同样做二手房业务的顺驰置业确立银企合作关系，向顺驰提供3亿元的授信额度，用于顺驰在全国的业务拓展及收购社会上的空置房。
至此，农行已和两家位居全国“十大”的房地产经纪公司联手。另据农行总行披露，就在一周前，《关于积极稳健发展二手房贷款业务的通知》已从农行总行下发到各地分支行。在该通知中，农行二手房贷款业务的重点区域锁定为长三角、珠三角和环渤海经济圈的直辖市、省会城市、地级城市及经济强县（市）。预计本月中旬，农行相关分支行将会拟订相应的实施细则。
“银行的二手房贷款业务现在越来越活跃。”和农行有合作关系的北京中科智担保有限公司媒介部何小琴指出，市场并不像某些人认为的那样已转冷，中科智50％至60％的个人业务都来自二手房贷款的担保。除农行外，北京银行、深圳发展银行及兴业银行等的二手房贷款业务也比较突出。
据农行总行宣传处介绍，该行的判断是，目前二手房的交易量正逐渐赶超新房交易量，二手房贷款有望成为农行新的增长点。到2005年6月末，农行二手房贷款余额高达378亿元，占该行个人住房贷款的15．2％。
二手房贷款的风险并非外界想象的那么大。据中科智管理人员分析，对银行来说，二手房贷款的风险是可控的，尤其在经济发达地区，市场已形成一套相对完善的交易机制。1（来源：本站）
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