学生租房 中介包房源加价又转租

　　本报讯（记者聂玉虎）针对学生租房热，近日，一些房介公司将一些急于出租、价格较低的房源用“包租”的方式吃进，然后再加价出租。

　　转租赚差价

　　沙正街上一房介公司透露，刚以650元/月的价格租出去一套重大附近的房子。这套两 室一厅的房子是上世纪80年代末的，房主急于租出去，要价仅400元，明显低于550-650元/月的市场行情。房介看准这一商机，迅速与房主签了3年的租赁合同，将房子租下来，再加价租出去。这样，除中介费，房介每月还有250元左右的差价收入。

　　多为低端房

　　这就是所谓的“包租”方式。其主要对象是一些房主要价较低、房主又着急出手的低端房源。“包租”方式最大的风险在于找不到客户，因此房介公司找的多是租金较低、客户面较广的房源，比较容易脱手。

　　当然，一些大型房介公司也在尝试高端房源的“包租”。钢运置业代总称，很多外地投资客喜欢将暂时没卖出去的房子拿来“包租”，钢运手里目前就有20套温州客的小

户型。