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此前庆幸避过宏观调控的上海康城停盘一段时间以后，近日重新开盘，推出3期余下的一些尾房。这次，一向以营销手段大胆著称的上海康城，打出了买房返还4万~6万元现金的旗号。与其他开发商通过团购打折、承诺退房或者赠送契税这样“含蓄”的促销方式相比，上海康城“买就送”的方式更加直接。
据上海康城销售处有关工作人员介绍，购买3房和复式可以获得6万元现金返还，购买
两房可以获得4万元现金返还。
今年上半年，高举促销大旗的上海康城深受退房之苦，在宏观调控刚刚开始的半个月内，300多套已售的三期房源被退回。宏观调控期间，康城很长一段时间停止销售新盘。据悉，康城这次让利推出的是第三期销售剩余下来的一些尾盘。
有分析人士认为，一些开发商的让利活动，正是近期市场有关银行贷款放松的传言的根源。不久前，闵行的某个楼盘提出一成首付；另外，由于消费者可以保留一成房款，新江湾的某个楼盘的首付也只要两成。该人士分析，其实康城的买房送现金方式，也让购房者少付近一成按揭。
目前，上海康城的销售价格为单价6000元左右，如果一套房子成交价为50万元，银行按此标准发放贷款7成后，开发商再给购房人5万元的优惠，那么首付款实际就变成了10万元，而房子的实际价格是45万元，银行的贷款成数就由7成上升到近8成。
作者：早报记者 梁文汇
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