高档小区也需“人间烟火”

　　本报讯（记者姜昊）随着一些高端住宅组团出现在城市外围区域，配合高端社区的商业地产也成为业内关注的焦点。业内专家认为，以社区商业为主要模式，以高端服务为主要内容，是未来高档社区商业地产开发的主要发展方向。

　　中国人民大学商学院教授黄国雄认为，高档社区的商业配套并非以商品、品牌定位，而应以服务定位，具体而言就是“独立化居住、系列化服务、庭院式购物、花园式消费”。 其实高端客户也并非不食人间烟火，他们也需要买早点、买菜、买服装、下饭馆。只不过高端客户时间比较紧缺，因此近郊高端社区的商业配套应以小而精的社区商业为主要运营模式，同时推出一些专门针对高端业主的服务内容，比如电话送货上门，预定四季水果、海鲜、农产品，节假日代送礼品等。中国商业地产联盟秘书长王永平表示，高端住宅、特别是远离市区的高端项目中的商业开发与普通商业地产不同，不但要关注社区生活的便利性，还需要关注社区内居住者的商务需求、生活品位等软性指标，以配合其居住人群的生活和社交习惯。