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本报讯(记者董少东)“金九银十”的概念对房地产商真是深入人心。记者从北京房地产交易管理网了解到,截止到9日,共有36个项目获得了预售许可证,即将入市交易,上市量比上月同期大大提高。在与消费者的观望对峙了一段时间之后,开发商开始押宝9月、10月。
实际上,开发商对“金九银十”的预热从6月份就开始了。在北京房地产交易管理网的预售信息公示里,6月份北京房地产取得预售许可的项目为65个,其中住宅取得预售许可面积为
196万平方米,7月份取得预售许可的项目则多达80个,其中住宅取得预售许可的面积为317万平方米,8月份取得预售许可的项目为70个,其中住宅取得预售许可的面积为204万平方米左右。虽然早早把项目的“准入证”拿到手里,但开发商却并不急于销售。据不完全统计,6月和7月两个月推向市场的项目不及取得预售许可证项目的五分之一。来自中原地产的统计显示,进入8月,开发商才开始“进入状态”,当月新开盘住宅项目达22个,甚至超过去年8月份新开盘数量,比去年最高的9月份也仅差5个。
9月份被开发商视作黄金季节,在前天开幕的秋季房展上,一下子涌现出28个新盘。位于CBD核心区域的建外SOHO七期9月3日开始销售,开盘当日共签约36套,交易金额达1.1亿元。记者在北京房地产交易管理网的预售信息公示里看到,实际上该项目在8月就取得了预售许可证,开发商把项目“捂”了半个月才推出。
目前,全市可售房屋套数近20万套,共计2700多万平方米,其中住宅14万套,可售面积近20万平方米。购房人的热情能否如开发商所愿地被唤起,9月是个关键期。从北京房地产交易管理网公布的信息里,似乎购房人已经“心有所动”了,5、6、7三个月全市商品房预售登记日均套数是412、419、418,到8月份达到了492套,增速明显。
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