武汉挂牌出让7块地 首度拍卖“城中村”改造项目

　　荆楚网（楚天都市报）（记者王成琛）昨从武汉市土地交易中心传出消息，10月18日，该市将公开挂牌出让7块国有土地的使用权，规划用地总面积超过70万平方米。位于武昌区沙湖村的一宗土地，是该市首次挂牌出让的“城中村”改造项目。

　　去年9月，武汉决定在两年之内对二环以内的52个村进行综合改造，根据该市2010年城市规划，这些集体土地全部在重新规划之列。其中，沙湖村等15个“城中村”被安排进行先 行试点。

　　沙湖村的这一地块规划用地面积约9万平方米，土地使用权出让年限均为70年，共由三块土地组成。其中的两块将用作建设商品楼盘，剩下的一块将用于“城中村”改造的还建。

　　此外，还有一块地也备受关注。它位于中南路街武珞路586号，规划用地面积为53万余平方米。土地部门给出的起拍参考价近16亿元，仅排在今年初创下武汉高地价记录的“汉阳鹦鹉洲片”和“汉口永清片”之后。

　　楼市还会“温”多久

　　据新华社消息开发商们期盼已久的

房地产市场销售旺季“金九（月）银十（月）”到了，但今年国内的房市甚至连明显转暖的迹象也没有显现。

　　“要再这样下去，国内一些开发商肯定扛不住”，一位房地产职业经理人十分肯定地说。

　　上星期，中房指数研究院华东分院在上海做的一项消费者购房意愿调查显示，在三个月内有购房意愿或计划的人仅占8%。北京的一则调查则表明，接受调查的人群中，59.94%的人认为下半年

房价将会下跌。

　　对于楼市观望期会持续多久，不同的人的声音明显不同。

　　北京知名开发商SOHO（中国）有限公司董事长潘石屹称，“大家不用观望了，最近也不会有政策出来。”另一位以讲话无顾忌著称的开发商、华远集团任志强则认为，“观望的结果只有一个，消费者将花更多的钱买涨价后的房子。”

　　而一向与开发商们大唱反调的中国社科院金融所研究员易宪容呼吁，消费者不要轻信地产商的话。他认为，目前有效需求已趋于下降，这个现象可以从消费信贷的增速上看出。

　　客观地说，目前对开发商最大的考验来自资金链的紧绷。在央行拧紧了对开发商流动资金贷款和企业开发贷款的龙头后，楼盘的销售回款几乎成了开发商们唯一所能得到的现金流。所以，对大多数开发商而言，在缺乏融资渠道的情况下，资金链紧绷是房地产项目考虑降价销售最主要的刚性因素。