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上周（9月2日~9月8日）上海新楼市场住宅成交量小幅上升，但均价有所下跌。具体来看，团购已经成为目前楼盘成交的一大法宝，在上周成为团购冠军的楼盘碧林湾以9360.71平方米的成交量再次成为当周成交冠军。
上海房地产交易中心所属的房产之窗网楼市监测系统显示，上周新开房源41个，推出6890套房源，面积约70.2万平方米。其中，郊环以外4个，外郊环间24个，中外环间5个，内
中环间3个，内环以内5个。
上周一周总成交量（包括住宅、商用物业、特殊用途等物业种类）为28.2万平方米，全市住宅类商品房成交面积为22.9万平方米，与前一周相比成交量增加6.6%；而普通商品住宅（去除动拆迁房及别墅）成交量与前一周相比减少了近一成，普通商品住宅成交量占全部住宅类成交量的71.5%，成交套数为1459套；别墅类成交量占全部住宅类成交量的7.2%，共成交58套；动迁房及配套商品房占21.3%，成交套数515套，成交翻番。由于动迁房及配套商品房成交翻番，以及普通商品住宅（去除动拆迁房及别墅）成交有所回落，造成上周住宅成交均价下跌7.7%。普通商品住宅（去除动拆迁房及别墅）成交均价为8679元/平方米，环比下跌3.6%。
上周楼盘销售前十名发生较大变化，除了静安四季苑、环球翡翠湾、贵峰苑继续留榜外，其他变化很大。随着闵行七宝、浦东三林板块楼盘出现降价，目前成交量排名前10位的楼盘从中环以内移至外环附近，外郊环的楼盘占据了5个位置。
团购已经从一个时髦的名词开始成为开发商打开销售局面的最佳手段。位于七宝地区的楼盘碧林湾二期由于将大批新房源提前低价提供给团购客户，使其团购当天成交就达到87套，从而“达到3月份的销售场面”。到目前为止，上海已经有超过百家开发商积极响应团购计划，开出种种优惠吸引大批量客户光顾。
作者：早报记者 刘秀浩
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