本报讯记者赵燕华、实习生张宇报道：2005《中国100超级豪宅》排行榜前天新鲜出炉，汇景新城等四处广东豪宅再度齐齐荣登前十甲之列，与京沪形成三足鼎立之势！这一消息引起了社会各界的广泛关注，有资深房地产人士分析预测说，南粤豪宅正缩小与京沪差距，逐步平稳崛起。
前天，《世界经理人周刊》与世界地产研究院再次发布2005年度《中国100超级豪宅》排行榜，经过主办方对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度5个指标的考核，广州汇景新城再度金榜题名，仅次于上海的檀宫居于第二。
另外，深圳香蜜湖和珠海高尔夫山庄本年度也成功地提升了名次，而广州的金海湾则首度榜上有名。
广东豪宅楼市从上世纪90年代二沙岛兴起，已经走过了从地段决定论到品质决定论，从概念型到综合素质型过渡的历程，豪宅建设如今已经遍布广州各区。
金海湾发展商告诉记者，在做市场推盘的时候，他们发现广州豪宅市场容量非常大，因此他们每年都会推出豪宅，最低的市场售价每套都在400万元以上。即使房地产新政对豪宅加征契税也丝毫不影响豪宅的销售。汇景新城也表示非常看好广州的豪宅楼市，去年该集团豪宅交易额高达13.9亿元，位居广州的首位。
事实上，正是由于豪宅楼市预期的利好，目前广州很多超级大盘如锦绣香江、凤凰城、星河湾等都结合区域氛围正在由精品楼盘逐步向豪宅过渡。
滨江东板块，不仅有稀缺的江景资源，豪宅产品的素质很高，而且更重要的是豪宅社区文化氛围和环境已经日渐形成，已成了“豪宅一条街”。汇景新城有关负责人表示，他们在新产品研发上借鉴国内外先进的技术，着力在人性化和个性化方面进行设计，得到高端客户的普遍认同，即使单套别墅毛坯房的均价卖到每平方米2－3万元也很好卖。
美中不足的是，广州豪宅的价格“豪”不起来，与北京、上海相差过于悬殊，反倒不利于豪宅楼市的长远发展。
香港房地产协会主席李颂熹在接受媒体采访时指出，广州豪宅市场相比香港还不够成熟，仍处于最初的起步阶段。历来反对“豪宅平民化”的房地产专家韩世同也认为目前广州豪宅楼市存在很大的市场需求和升值空间，但还没出现真正顶尖级豪宅。开发商除结合豪宅周边氛围提高豪宅产品素质外，还应该邀请业主参与设计提供量身订做的个性化豪宅开发服务。图：广州的豪宅成交量，首推汇景新城
（夏天／编制）
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