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今年已掷逾40亿元收购国内物业
记者丁利民
晨报讯继年初8亿元入主新茂大厦之后，活跃在上海房市的澳大利亚麦格理银行昨天再次出手，以4亿元代价收购了位于陕西南路的上海城市酒店公寓。麦格理物业中国董事总经
理理查·戴维透露说，今年至今，麦格理在中国内地已投下逾40亿元收购物业。
城市酒店公寓与上海知名的四星级酒店“城市酒店”相连，包括90多套公寓，面积自160平方米至300平方米。公寓于2000年竣工，之后一直为大型企业集团提供长期的租赁服务，5年来公寓的平均入住率超过85％。
公寓目前的租金水平为0.75美元/天/平方米，仅相当于香港同类物业的1/3。“我们正是看到了该物业租金上升的趋势。”理查·戴维如此阐释收购的动机。他同时表示，接下来可能会考虑将租金上调10％左右。
据知情人士透露，城市酒店公寓曾在2001年被转让给马来西亚一位老华侨持有的公司，当时的成交价约为每平方米1.8万元。此次麦格理再次接盘，交易价格已经上涨到每平方米约2.3万元，4年时间仅物业自身增值就达到了每平方米5000元。
今年以来，作为澳洲最大投行的麦格理银行频频在内地房地产市场收购物业。2005年1月，麦格理以8亿元从新加坡凯德置地手中收购了新茂大厦。2005年7月，麦格理又和一些机构投资者组成财团收购了内地9家大型零售商城，收购总价约31亿元。仅上述项目投资已经超过40亿元。
“除了自己投资项目，我们还为国内的大型房地产项目引入海外基金。”理查·戴维表示。
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