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“宜家要搬出马甸商圈。”昨天，是宜家公开证实这一消息的第二天，房东商房大厦就已经接到了30多家企业续租宜家店面的申请，其中尤以经营家电和数码产品的电子类零售卖场与之接触最为密切，甚至包括全球家电零售巨头美国百思买。
据了解，宜家家居自1999年1月在马甸开业至今，已经与其东面的大中电器、对面的福丽特家具建材市场等共同打造了一个“马甸商圈”。根据商房大厦与宜家的租赁合同，宜家
马甸店的租期将在明年4月到期，到期后双方将终止合同，宜家将随后搬至望京新址，“马甸商圈”未来主人成了最大悬念。
苏宁、大中都称“志在必得”
昨天，几乎是同一个时间，苏宁电器和大中电器分别向记者透露，各自已对宜家店面“志在必得”。苏宁电器华北区市场策划部经理徐正飞告诉记者，目前苏宁已经与商房大厦在商讨租赁合同的细节问题了，对宜家志在必得。而随后大中电器广宣部经理张勇就给记者发来了“声明”，称“大中与商房大厦一直保持最密切的接触，就在前一天，商房大厦高层还亲往大中总部商谈租售事宜，只是大中电器始终对此事低调处理；宜家旧址归属问题只能等到最后的租售合同签署方有结论，在此之前的任何举动都不能排除‘恶意炒作’的嫌疑；大中电器是北京地区最大的家电连锁商，也是马甸商圈的缔造者，最有资格填充宜家搬迁以后的空白，最有资格宣称‘志在必得’”。
下任房客尚未确定
“他们都不可能‘志在必得’。”对于两家的争论，房东商房大厦招商部负责人给了明确的答复。据他讲，商房大厦一直在与许多家企业同时谈租房的事宜，包括珠宝、百货等，但谈得较深入的还是家电零售类企业，不过并非仅苏宁一家。
记者同时从其他渠道了解到，目前营业面积为1．5万平方米的宜家家居，商房大厦开出的年租金高达5000万元以上，这在京城地产中称得上是天价了。业内早有传闻称，大中是最开始相中宜家店面的，不过在商房大厦开出天价租金后就没了回音。
百思买有望“渔翁得利”
“现在有一家国外的电子类零售巨头已经与商房大厦有了更深入的谈判，并且对方很看重宜家地理位置的惟一性和独特性，也肯出高价。”昨天，商房大厦招商部的另一位主管向记者透露说。而当记者猜出是全球家电零售巨头美国百思买后，对方并没有否认，并承认百思买确实与商房大厦在商讨。
记者随后与百思买驻京办事处取得了联系，对方明确表示在京开试验店已在计划中，而现在宜家的位置恰恰是首选，他们正在为租下宜家店面做全部努力。此外，百思买在京的试验店将不会以销售家用电器为主，基本上家电与手机和数码产品三者的比例相当。
马甸商圈必须强化特色
对于百思买入驻马甸，有业内人士分析，这对京城家电零售市场、对家电消费者，甚至对大中电器都是一件好事。因为京城家电零售市场一直是民营企业的天下，外资的进入将有效地避免这一市场发育畸形。而由于市场竞争肯定会更加激烈，最终受益的肯定是消费者。
同时，这虽然对于国内家电连锁企业是一个挑战，但大中马甸店很可能会因此迎来更多的客源，这就好像物美旁边开了沃尔玛，消费者购物肯定会首选土洋商家聚集区，而“马甸商圈”的家电特色也将更加凸显。
商报记者 李丹 Ｊ023
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