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不管利率怎么变化 本报讯对于办理按揭贷款的购房者来说，每次利率上浮都是一个不幸的消息，因为这意味着要多付按揭款，特别是长期按揭贷款，累积起来就不是一笔小数目。不过，有望本月登场的固定利率房贷，可以帮助按揭贷款的购房者解决这个问题。
自央行8月15日发布《2004年中国房地产金融报告》，提倡商业银行提供多样化住房信贷产品，并明确提出“考虑允许发放固定利率个人住房贷款”后，股份制银行态度积极。民
生银行、光大银行均曾表示有意推出该项产品。昨日，据招商银行温州分行相关人士表示，招行总行的固定利率房贷已经准备就绪，马上就要进入市场推广程序，而且有望本月内在温州推出。招商银行温州分行个人理财中心经理陈瑜称，固定利率房贷就是银行和贷款购房者约定在一个期限内采取一个固定的利率，不受央行利率调整的影响。他预计在利率方面要稍高于浮动贷款利率，因为在2004年10月29日和2005年3月17日，央行已经两次上调个人住房贷款利率。从目前的情况来看，房贷已进入加息周期，这样银行推出固定利率房贷就要承担一定的风险。
据银行界人士分析，如果在固定期限内，央行上调后的利率超出银行利率报价，那么采用固定利率的贷款购房人将受益；反之，则吃亏。所以预计固定贷款利率不会高出目前5.51％浮动年利率太多，这里有一个市场接受能力的考虑。另外，银行和贷款购房者约定的期限应该在5年左右，因为超过5年时间的利率走向，银行方面相当难预测。
至记者截稿时止，温州还未有其他银行表示会推出该产品。 贾钧寓
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