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本报讯（记者柯鹏）开发商的“调价风”越刮越猛。昨天，中房上海指数办公室最新调查显示，在刚刚过去的8月，本市房地产价格指数继上月较大幅度下挫后，继续以较大降幅向下调整。8月中房上海综合指数为1451点，较上月下降26点，降幅为1.8%；中房上海住宅指数为1388点，较上月下降27点，降幅为1.9%。
从商品住房市场方面分析，8月成交量为84.6万平方米，虽然比上月增加6.8万平方米
，但总体上仍维持在多年以来的最低成交水平，并无明显改观。在调查样本中，有31%的楼盘出现不同程度的价格下调，平均降幅6.8%，单价平均下降911元/m2，其中有7个楼盘降幅超过10%，最大降幅达20%；单价下降达到或超过1000元/m2有13个楼盘，其中单价下降最大的2个楼盘达3000元/m2。
中房上海指出分析师指出，一方面市场观望心态浓重，成交量处于低迷阶段，另一方面，不论本市还是异地的自住型购房者，都将目光投向明显降价的楼盘，特别是降幅达到15%及以上水平的楼盘，其销售均出现了相对不俗的业绩。
目前降价趋势正向纵深方向扩散，个别楼盘降价导致板块效应，相邻板块之间互相影响，一手房和二手房两个市场互动等等，市场通过千万次交易使房价达到新的阶段性均衡。
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