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预留房源、开盘前一天迎接团购者选房，位于闵行七宝板块的楼盘碧林湾借团购之机一天卖出87套房源。继嘉城之后又一次团购成功的同时，碧林湾也创下目前为止沪上团购成交的最大单。
碧林湾在上周六迎来了由新民晚报组织的150人购房团，在一个上午的实地考察之后，当天成交房源87套。
碧林湾位于闵行区七莘路中谊路口，此次开盘的是其2期房源，总建筑面积8.2万平方米，638套住房以小高层为主。为迎接团购客户，开发商特别留出了2期小高层房源中的88号、89号2幢楼。而9月3日的购房团选房更是比9月4日正式开盘提前一天。
和之前不同的是，此次团购双方并没有过多纠缠在价格上。由于开发商初次定价就相当低，均价6800元/平方米似乎已经达到了购房者的心理价位，加上楼盘尚未开盘，团购者选择余地较大，很多客户在看完房之后立即决定购买。
对于目前的开发商来说，团购已经不再是一个时髦的名词，而成为最有效的销售手段。楼盘开发商万兆地产有关人士表示，由于接触团购的时间刚好离推盘时间不远，开发商干脆拿出新房源直接提供给团购客户，而最后的效果也令他们相当满意，当天的购房情形重现了自今年3月以来久违的热闹场面。
据介绍，当天的买房者大部分为自住客户，因此总价相对较低的两房成为最受欢迎的房型。据悉，当天参观过样板房的客户在之后几天也陆续有成交，到目前为止，碧林湾的两房房源已经全部售完。
记者从组织方了解到，目前已经积累愿意参加团购的客户数千人，未来将陆续有楼盘开始正式交易。在团购人气排名中，受关注的除了已经成交的碧林湾之外还有包括三湘四季花城、大华愉景华庭、达安·春之声等知名楼盘，大部分消费者倾向于价格相对较低的楼盘。
业内人士分析，此前没能成功的团购案例很大程度上由于双方诚意不够，购房者对于价格折扣幅度要求过大导致交易失败。而类似嘉城、碧林湾等由于买房者多是自住客户，往往早已关注某一楼盘相当长一段时间，团购恰恰给了他们购买的一个最好机会。由于市场总体处于调整期，团购很有可能成为促进未来市场成交的最好方式。
作者：早报记者 刘秀浩
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