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继环球翡翠湾花园、杉林新月家园低价销售走红市场后，三林区域又一楼盘表示将会下调推盘价格：即将开盘的翰城国际二期精装修房，将以低于9000元/平方米的价格上市，比之前透露12000元/平方米均价大幅下调。市场人士指出，销售压力下三林区域的在售楼盘都已经开始或酝酿价格调整，三林成为上海楼市又一集中降价区。
7月份市场焦点大多集中在大华和万里两大板块，因为区域内部分楼盘价格率先跳水，
引发了一波同区域楼盘争相降价抢夺客户的风潮。而8、9月份，大幅跌价的三林板块也将出现同类产品之间的“价格战”。
8月7日开盘的环球翡翠湾花园，首批128套公寓以7800元/平方米均价上市销售，最低价格为6980元/平方米。这一低价对外公布后，立刻引起了“抢购”，当天就旺销超过九成，随后开发商趁热打铁又加推了两批房源。记者登录上海房地网看到，环球翡翠湾花园8月份共推出了三批424套房源，目前仅有77套尚未售出，在一个月的销售期销出了近350套。而与之相对应的是，同处三林板块的某楼盘仍保持9300元/平方米左右的均价，销售情况惨淡，网上数据显示，8月签约5单并有2单撤销，也就是说8月份仅卖出了3套房子。
“降价已是必然，开发商必须通过实际行动，对区域市场的价格进行再次诠释和定位。”翰城国际项目相关人士透露，“翰城国际二期”是翰城国际14幢住宅的最后两幢，将在9月中旬上市，并于明年6月份精装修交房。对于具体销售价格，这位人士称目前还不能确定，只说均价会在8800元-9000元/平方米。
翰城国际位于浦东新区的西南滨江区域，是知名大社区恒大瀚城的重要组成部分。从目前透露的预测价格看，翰城国际二期去掉装修成本的毛坯均价将在8000元/平方米左右，相对于较早前该楼盘传出的12000元/平方米的价格，已有30％左右的降幅。据悉，目前三林区域爆出的最低价盘为8月下旬上市的杉林新月家园C区，其价格为6130-7760元/平方米。“这一价格再探三林区域房价底线。”上海方方房产工作室表示。事实上，这一价格的推出将使区域内尚在“硬挺”的项目面临更大降价压力。无论三林区域的房价底线究竟在哪里，这一板块的集中降价情况已经出现。
作者：早报记者 刘颖娟
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