|
上海百年商业街上空关9年的淮海中路688号，日前“变身”华狮旗舰中心再度开业。记者最新获悉，这座白色小楼目前招商率超过90%，40多家商铺将于9月28日全面开张。但小楼的产权可能以超过7亿元的代价，被海外地产基金整体收购。
淮海中路688号目前的产权所有者为上海嘉创企业有限公司。嘉创花费一年时间，投入近8000万装修费，将其改建为“华狮旗舰中心”这一个满足女性消费需求的品牌聚合地，并
特意成立华狮中兴商场管理有限公司负责经营管理。
记者在现场看到，华狮现在部分楼层还在装修之中，华狮中兴商场管理有限公司总经理周一伟前日向记者介绍，他们希望十一之前能够正式运营。据悉，“华狮”建筑面积1.13万平方米，营业面积7000平方米，分为地下一层与地上五层。重新亮相的商厦主题定位为女性商厦，其中，地下一层经营品牌服饰；一、二、三层经营品牌女装；四楼为美容美发及餐饮区域；五楼则为一台湾的婚纱摄影店。
“多品牌概念店将帮助华狮形成自己的特色。”上海财经大学教授晁钢令表示，由于此地已空关多年，并且和轨道交通有一定的距离，因此，如果没有特色，将很难拉动消费。据介绍，华狮此次引进的一半品牌都是在淮海路商业街首次出现。
去年8月，嘉创从香港人杨崧才处“接盘”了淮海中路688号的产权，第一次涉足商业地产。据了解，嘉创是上海的一家民营房地产企业，资产规模在20亿左右。淮海中路688号产权由杨崧才于1989年购得，1996年在此处建成白色小楼，曾做过餐饮、娱乐等业态，但均不成功，导致空关9年。
淮海中路688号的经营虽然又一次恢复，产权却可能再度“易手”。目前，上海嘉创正在和荷兰ING房地产基金积极接洽，准备以7亿~8亿元的高价，整体出让产权。有消息说，荷兰ING背后的委托方其实是德国第二大房地产开发商及投资基金DIFA。“我们目前的直接谈判对象是荷兰ING。”上海嘉创董事长杨炽胤告诉记者，ING背后也可能有委托者，只是嘉创并不清楚。但即便产权变更，经营权应该还是会留在嘉创手中。据悉，收购者正在进行尽职调查，能否成交尚无定数。
作者：早报记者 陈华
| 
