广州威尔曼调查联营公司破产案，海博股份土地权属疑窦丛生
新快报讯（记者 吴谭）记者昨日获悉，广州威尔曼药业有限公司与海博股份（600708，前身为东海股份）的合资纠纷案有了新进展。
海博股份今年7月公告称，其与威尔曼各占50%股权合资成立的上海东方制药有限公司(以下简称“东方制药”)将要破产，但威尔曼公司董事长孙明杰坚持认为，已经获得GMP资格的东方制药资产仍有数千万元，不需要破产就能偿还到期债务，并认定海博股份急于将东方制药破产是为了掩盖一桩涉及近6亿元国有土地使用权流失的黑幕
。
8.226亩土地使用权不翼而飞
据了解，2003年4月底，在准备对合资企业东方制药进行单方增资时，威尔曼突然发现，当初合资时明确由海博股份一方投入东方制药的8.226亩土地使用权竟然不翼而飞。在进一步调查之后，威尔曼发现，关于对东方制药的出资，海博股份竟然有两份同一天、由同一机构出具的资产评估报告，其中一份含有土地使用权，另一份则不包括土地使用权，前者得到了上海市资产评审中心的认可，后一份则没有得到认可。
据孙明杰介绍，由于合作方海博股份是上市公司，很信任他们，所以威尔曼在1998年与海博股份合资成立东方制药的手续，均委托海博股份办理，没想到他们竟然临时掉包，用“不包括土地使用权”的评估报告作为出资证明。在合作5年之后，威尔曼才发现被骗！
对威尔曼一方的说法，海博股份今年一月发布公告称，所谓8.226亩土地使用权本来就不是上市公司的资产，与东方制药也没有任何关系。假设海博股份所言属实，则其以未经评审中心认可的评估报告用作出资证明，涉嫌虚假出资。 上图：海博股份的大股东上海农工商集团将614亩土地抵偿给彩虹房地产。
土地以惊人低价被转让
对海博股份的说法，威尔曼不予接受，并继续调查。今年4月，威尔曼一方的律师戴锦良获得上海市南汇区人民法院的调查令，通过调查发现，不仅东方制药拥有的8.226亩土地不翼而飞，海博股份第一大股东上海农工商集团还涉嫌合伙制作虚假合同，将目前市值近6亿元的国有614亩（包含前面所述8.226亩）农业用地以4095万元的价格倒卖给上海彩虹房地产公司。
调查显示，在一份时间为1999年10月9日的资料上，明确显示，8.226亩土地连同另外29亩多的土地使用权归属于海博股份，并由海博股份投资到东方制药。
但在2002年2月，包括上述8.226亩土地在内的614亩土地被上海农工商集团以“抵债”的理由转让给了上海彩虹房地产公司，每亩折合价格不到6.7万元。而其时，由于洋山港工程已获国家发改委立项，东方制药所在区域的土地大幅升值，据当地房地产业人士估计，每亩的市场转让价格接近100万元。两个价格相差近20倍！
惊人低价背后疑有猫腻
据了解，在发现合资公司的土地问题后，孙明杰原本只想收回原来的投资就算了，但调查所发现的事实令其极为震惊，并由此揭开了一个将国有农业土地私自转让的黑幕。
戴锦良律师在调查中发现，将614亩土地抵偿给上海彩虹房地产公司的理由非常站不住脚，同时有关账目值得怀疑。
“抵偿”是如此发生的———1997年10月，上海彩虹房地产公司“委托”建行上海第五支行，贷款3400万元给上海农工商集团下属上海万隆房地产开发公司。贷款期限至2001年4月10日。
贷款期限届满后，上海万隆房地产开发公司“无偿还能力”。随后，614亩土地被以不到6.7万元/亩的价格“抵偿”给彩虹房地产公司，并办理了相关过户手续。
戴锦良表示，上述“抵偿”有多处疑点：首先，当地房产局根本没有上述土地的权属变更的资料；其次，彩虹房地产公司的年检档案中没有显示3400万元委托贷款的记录，在2001年、2002年也没有增加上述614亩土地使用权的记录；再次，上海农工商集团为何在当时该地区土地价格猛涨的情况下，并明知债务人无力支付的情况下，偏偏以土地进行担保，后来，又为何不将土地依法拍卖或挂牌竞价而直接“抵偿”？
(观宇/编制)
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